Решение по делу № 2-2242/2018 ~ М-2188/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-2242/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 августа 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Баранова Г.А.

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием представителя истца Пястуновича С.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Конину С.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и пени по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, а также пени по договору аренды, указывая, что Конин С.В. с ..... является собственником помещения, расположенного по адресу: ....., кадастровый №.

..... на основании постановления администрации города Березники № между УИЗО администрации г. Березники и Кониным С.В. был подписан договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 2533 кв.м. по адресу: ....., кадастровый №, с целью эксплуатации и обслуживания административно-производственного кирпичного здания, части кирпичного здания управления. Условия договора аренды распространяются на отношения сторон с ..... до ...... Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ...... По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, плата по договору начисляется с ...... Ответчиком арендная плата не вносилась.

Ответчику ..... направлено требование об уплате задолженности по договору аренды, однако указанное требование оставлено без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 160 503,55 руб., пени за период с ..... по ..... в сумме 43 817,47 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против постановления заочного решения по иску.

Ответчик Конин С.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился. Об отложении слушания дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений по иску и его мотивам не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Конину С.В. с ..... на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ....., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 16).

Конин С.В. обратился в администрацию г. Березники с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации и обслуживания частей здания, принадлежащих Конину С.В. на праве собственности. Постановлением главы администрации города Березники от ..... № Конину С.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 2533 кв.м. по адресу: ....., на срок - ..... (л.д. 22-23).

..... между УИЗО администрации г. Березники и Кониным С.В. был подписан договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 2533 кв.м. по адресу: ....., кадастровый №, с целью эксплуатации и обслуживания административно-производственного кирпичного здания, части кирпичного здания управления.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Земельный участок передан ответчику ..... по акту приема-передачи от ..... для эксплуатации и обслуживания административно-производственного кирпичного здания, части кирпичного здания управления по ..... в пределах границ земельного участка (л.д. 21).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Условия договора аренды распространяются на отношения сторон с ..... до ....., ежегодная арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее ..... путем перечисления на счет УИЗО администрации ...... Ставка арендной платы на ..... установлена в размере 129,46 руб. за 1 кв.м. в год. (л.д. 18-20).

По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, плата по договору начисляется с ...... Ответчик арендную плату по настоящее время не вносил, в связи с чем, возникла задолженность по оплате аренды земельного участка.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ определено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.3.5 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера арендной платы, подлежащей уплате по данному сроку, за каждый день просрочки в соответствии с решением Березниковской городской Думы от 27.40.2015 №18.

Ответчику ..... направлено досудебное предупреждение об уплате задолженности по договору аренды (л.д. 8,9), однако, требование оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному ответчиком расчету задолженность Конин С.В. за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 160 503,55 руб. (л.д. 5).

Размер пени за период просрочки с ..... по ..... составил 43 817,47 руб., исходя из расчета: 273 дн. (просрочка) * 160 503,55 руб. (недоимка) * 0,1% (неустойка по договору) (л.д. 7).

Судом расчет проверен, признается верным, ответчиком расчет не оспорен.

Таким образом поскольку доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Конина С.В. денежных средств за пользование земельным участком в размере 160 503,55 руб., пеней в размере 43 817,47 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 5243,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/с получателя: 40101810700000010003, банк получателя: Отделение Пермь г.Пермь, БИК 045773001, получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001, УФК Минфина России по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО 57708000, КБК 92811105012040000120

с Конина С.В., ..... года рождения, уроженца ....., денежные средства за пользование земельным участком в период с ..... по ..... в размере 160 503,55 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 43 817,47 руб.

Взыскать с Конина С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину 5243,21 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                                      Г.А.Баранов