Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2012 ~ М-905/2012 от 04.06.2012

Дело №2-901/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 июля 2012 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Светашовой А.В.,

с участием:

истца Поберецкой Т.Н.,

представителя ответчика Адамяна А.Г., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката Карханина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Поберецкая Т.Н. к Адамян А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поберецкая Т.Н. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Адамян А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истец Поберецкая Т.Н. указала, что она

с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи является хозяйкой домовладения расположенного в <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество УФСГР по СК выдано ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по настоящему делу состоит на регистрационном учете в её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был прописан по его просьбе на непродолжительное время, после регистрации и трудоустройства он обещал сняться с регистрационного учета. В принадлежащее ей домовладение он не вселялся, своих вещей не оставлял. Фактическое постоянное место жительство ответчика ей не известно.

Считает, что ответчик своей регистрацией нарушает её права на владение и распоряжение домовладением.

На обращение в ОУФМС по <адрес>, с просьбой снять с регистрационного учета Адамян А.Г., получила отказ, поскольку для снятия его с регистрационного учета необходимо присутствие самого ответчика, ей рекомендовано обратиться в суд.

Просила суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> № Адамян А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Поберецкая Т.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, так как признание прекратившим право пользования является основанием для снятия с регистрации, просила суд также снять Адамян А.Г., с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Место жительства ответчика Адамян А.Г., суду неизвестно, ФИО3 ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 04.072012 года назначен адвокат адвокатской конторы <адрес> ФИО5, который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО3 миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение участников судебного заседания, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 третьего лица и ответчика.

Свидетель К.И.Н,, проживающая в <адрес>, в судебном заседании пояснила, что Поберецкая Т.Н., знает около 8 лет, так как они проживают по соседству, за все время своего проживания по вышеуказанному адресу она ни разу не видела Адамян А.Г. так как он не проживает по адресу проживания заявительницы, личных вещей его там не имеется.

Свидетель А.А.С., проживающий в <адрес>, в судебном заседании также показал, что знает заявительницу около 10 лет, так как они проживают по соседству, за все время своего проживания по вышеуказанному адресу он также ни разу не видел Адамян А.Г. так как он не проживает по адресу проживания Поберецкая Т.Н., личных вещей его в домовладении принадлежащем Поберецкая Т.Н. не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец Поберецкая Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи является собственником домовладения расположенного в <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество УФСГР по СК выданного ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, Адамян А.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.11).

Согласно акта уличного комитета, установлено, что гражданин Адамян А.Г., зарегистрированный по вышеуказанному адресу, никогда не проживал там, его фактическое место жительства не известно (л.д. 7).

Согласно ответа № отдела УФМС по <адрес> в <адрес>, Поберецкая Т.Н. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Адамян А.Г. (л.д. 6).

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими ФИО3 законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного судом установлено, что Адамян А.Г., никогда не проживал в вышеуказанном домовладении, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей там не хранит, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Поберецкая Т.Н..

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Адамян А.Г. признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поберецкая Т.Н. к Адамян А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Адамян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.

Обязать специалистов отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> №, Адамян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья: С.В. Песков