Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5855/2017 ~ М-6306/2017 от 04.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Банцекиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5855/17 по иску Дорофеева С. В., Левыкиной Е. А. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, которым просят признать за Дорофеевым С.В. право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в границах по координатам, установленных картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 1063 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в границах по координатам, установленных картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО1, исключении пересечения принадлежащих им земельных участков путем внесения в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В обоснование своих требований истцы в заявлении указывают, что в <дата> году племзавод «Никоновское» выделил земельный участок площадью 20 га вновь образованному АОЗТ «Левино», учредителями которого являлись АОЗТ племзавод « Никоновское» и ТОО «Люблино-Лада-Сервис». Данные земельные участки были распределены профсоюзным комитетом общества «Люблино-Лада-Сервис» между членами профсоюза и Дорофееву С.В. был выделен земельный участок <номер> площадью 996 кв.м, а Левыкиной Е.А. был выделен земельный участок <номер> площадью 1163 кв.м. Приказами племзавода «Никоновское», а затем постановлениями администрации Раменского муниципального района земельный участок в размере 20 га был предоставлен АОЗТ «Левино», при котором из владельцев земельных участков было фактически создано дачное некоммерческое объединение. Истцы платили членские взносы, что подтверждается членскими книжками садового некоммерческого товарищества «АОЗТ «Левино». В дальнейшем данное общество прекратило свое существование, а созданное в <дата> году на территории некоммерческого объединения товарищество собственников недвижимости «Левино» также прекратило свое существование. Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления в собственность указанных земельных участков, предоставленных истцам в <дата> году. Кроме того, границы принадлежащих истцам земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, что противоречит нормам ЗК РФ и является препятствием для постановки на кадастровый учет, для исключения пересечение земельных участков, необходимо внести в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, являющегося землей общего пользования.

    В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором просят в иске отказать.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, письменно просили рассматривать дело в вое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Племзавод «Никоновское» выделил земельный участок площадью 20 га вновь образованному АОЗТ «Левино», учредителем которого было ТОО «Люблино-Лада-Сервис».

Данные земельные участки распределялись профсоюзным комитетом общества «Люблино-Лада-Сервис».

Дорофееву С.В. был выделен земельный участок <номер> площадью 996 кв.м, Левыкиной Е.А также был выделен земельный участок <номер> площадью 1163 кв.м.

В дальнейшем постановлением Главы администрации Раменского района <номер> от <дата> был изъят из земель племзавода «Никоновское» и передан АОЗТ «Левино» под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с Постановлением Главы Раменского района <номер> от <дата> АОЗТ «Левино» оплатило племзаводу «Никоновское» стоимость убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка.

Как следует из представленных истцами квитанций, оплата стоимости убытков производилась за счет владельцев земельных участков, истцы платили членские взносы, имеют членские книжки некоммерческого товарищества АОЗТ «Левино», которое в настоящее время прекратило существование.

    Постановлением Главы Раменского района <номер> от <дата> был утвержден проект организации и застройки территории индивидуального жилищного строительства АОЗТ «Левино» с учетом фактического пользования земельными участками.

Оценив данные документы, суд соглашается с доводами истцов о том, что из владельцев земельных участков было фактически создано дачное некоммерческое объединение и к возникшим у них земельным правоотношениям должны применяться одинаковые для всех юридические последствия позитивного действия системы законодательства по применению равного подхода к формально равным субъектам.

В данной ситуации истцы в силу ст. 39.5 ЗК РФ, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При проведении кадастровых работ истцы не смогли поставить земельные участки на кадастровый учет, так как границы земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, что противоречит нормам ЗК РФ и является препятствием для постановки на кадастровый учет.

    Согласно п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.Как следует из заключения кадастрового инженера чтобы исключить пересечение принадлежащих истцам земельных участков, необходимо внести в сведения ЕГРН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, в состав которого кроме земель общего пользования, входят данные земельные участки.

Данные действия согласуются с нормами п.4 ст. 11.4 ЗК РФ и п. 20 ст. 26 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которыми при регистрации образованных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером <номер> сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеева С. В., Левыкиной Е. А. - удовлетворить.

Признать за Дорофеевым С. В. право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в границах, установленных картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО1 и имеющий следующие координаты:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Признать за Левыкиной Е. А. право собственности на земельный участок площадью 1063 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в границах, установленных картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО1 и имеющий следующие координаты:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Исключить пересечение указанных земельных участков <номер> и <номер> путем внесения в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключив из них точки:

Название (№)

Координаты

межевого	Х	У
знака	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

И уточнив новые границы:

- от точки <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

до точки <...> определяющие границу по сведениям ЕГРН с земельным участком <номер>,

- от точки <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

до точки <...> определяющие границу по сведениям ЕГРН с земельным участком <номер>,

и включить в сведения ЕГРН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером <номер> площадь которого составит 18828 кв.м.

N	дирекционный	Мера	Координаты
точки	угол	Линий	X	Y
град	мин	М	м	М
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 15.11.2017г.

Федеральный судья Д.А. Аладин