Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2011 ~ М-2364/2011 от 19.07.2011

Дело № 2-2940/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе судьи            И.В. Селезеневой

при секретаре               М.Л. Туровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Климов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилые помещения <адрес> ссылаясь на то, что с 1967 года занимает указанные жилые помещения. Жилой дом, в котором расположены комнаты, построен и введен в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передан в муниципальную собственность. При обращении в администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении договора приватизации получил отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилые помещения №, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Федоренкова К.Ю. иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В обоснование своей позиции, изложенной в письменных возражениях, указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

В соответствии с ч. 5ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что в 1967 году матери истца ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, как работнику <данные изъяты>, были предоставлены две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. В указанных комнатах истец и его мать зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается лицевым счетом № и справкой ЖЭУ № 16 (л.д. 11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца - ФИО1 выдан ордер № на право занятия указанной жилой площади (л.д. 10).

На обращение в администрацию Промышленного района г. Смоленска по поводу приватизации занимаемого жилого помещения истец получил ответ, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 8).

По данным инвентаризации по состоянию на 25.01.2011 занимаемые истцом жилые помещения имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилую - <данные изъяты> кв.м являются изолированными, до настоящего времени не приватизированы (л.д. 13, 14).

ФИО1 (мать истца) отказалась от приватизации спорных жилых помещений - двух комнат под №, находящихся по адресу: <адрес> в пользу истца, о чем в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что истец свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации до настоящего времени не реализовал.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

Исковое требование Климова А.В. удовлетворить.

Признать за Климовым А.В. собственности в порядке приватизации на жилые помещения - комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                                    И.В. Селезенева