Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5889/2017 ~ М-6155/2017 от 28.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5889/17 по иску Горской Е. В. к ДНП «Лесное» об установлении сервитута,

установил:

Горская Е.В. обратилась с иском к ДНП «Лесное» об установлении права ограниченного пользования соседними земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащими ответчику (л.д.4-10). В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, в центральной части кадастрового квартала, общей площадью <...> кв. м. ДНП «Лесное» является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м, а также земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>. Доступ к земельному участку истицы возможен только через земельные участки ответчика. В связи с чем истица 08 сентября 2017г. направила ответчику предложение об установлении сервитута. Ответчик не ответил на предложение истца, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ДНП «Лесное» в судебном заседании по требованию об установлении сервитута в заявленных истицей границах не возражала, по требованию о взыскании понесенных истицей расходов указала, что ДНТ «Лесное» является некоммерческой организацией, денежных средств для оплаты заявленных расходов не имеет.

    Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что Горской Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.07.2012г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от 21 августа 2012г. (л.д.14).

    ДНП «Лесное» является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ульянинское, в близи д.Першино, участок расположен в центральной части кадастрового квартала <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.07.2017г. <...> о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от 24 июля 2017 года.

    Также, ДНП «Лесное» согласно договора купли-продажи земельного участка от 12.07.2017г. <...> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от 24 июля 2017 года.

Кроме того, ДНП «Лесное» согласно договора купли-продажи земельного участка от 12.07.2017г. <...> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 13049 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от 24 июля 2017 года.

    В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК Российской Федерации).

    Заключением кадастрового инженера предложен один вариант установления сервитута.

    Как усматривается из заключения и со слов истца при приобретении ей земельного участка в собственность, связь этого земельного участка с улично-дорожной сетью осуществлялась по земельным участкам ответчика.

    Согласно ст. 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
    Статьей 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

    Таким образом, разрешенное использование земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, предполагает наличие к нему подъездных путей, так как возведение жилого дома, дачного дома, садового дома, хозяйственных сооружений, выращивание сельскохозяйственной продукции и другая деятельность, предусмотренная законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», без подъездных путей к участку невозможна.

    Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010г. №82011.4, улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

    В соответствии с разрешенным использованием земельного участка истца, к ее участку должен быть организован хозяйственный проезд, ширина которого должна составлять 4.5м.

Без установления права ограниченного пользования земельными участками ответчика не возможна организация прохода и проезда к участку истца.

    Ответчиком не оспаривались требования истца в части установления сервитута.

    При таких обстоятельствах суд находит требования истца об установлении права ограниченного пользования земельными участками ответчика законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 98, 100, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы с учетом требований разумности, справедливости, категории дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., кроме того, понесенные истицей расходы по оплате услуг по пересылке почтовой корреспонденции в размере <...> коп., нотариального удостоверения доверенности в размере <...> руб., возврат госпошлины в размере <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования Горской Е. В. право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера Варгановой А.А. в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить Горской Е. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера Варгановой А.А. в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования Горской Е. В. право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера Варгановой А.А. в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Взыскать с ДНП «Лесное» в пользу Горской Е. В. понесенные расходы по оплате почтовых услуг в размере 277 <...>., услуг представителя в размере <...> руб., нотариального изготовления доверенности в размере <...> руб., возврат госпошлины в размере <...> руб., всего взыскать <...> коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья