Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4629/2014 ~ М-3702/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-4629/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года             г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района, Егоровой ФИО13 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников В.Н. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района, Егоровой ФИО14 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является собственником части домовладения (ранее 2/3 долей) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником другой части домовладения является Егорова Н.В. При доме имеется земельный участок, площадью 0,29 га. Спорный земельный участок предоставлен ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к имуществу умершей являлись: ФИО6, ФИО7, ФИО3 по 1/3 доле каждый. Решением Щелковского городского суда от 29 марта 2006 года в права наследования после ФИО7 вступил истец. При строительстве дороги в 2009 году площадь земельного участка уменьшилась. Определением Щелковского городского суда от 15 октября 1997 года право собственности на домовладение прекращено, определен порядок пользования земельным участком площадью 1200 кв.м., согласно которому истцу в пользование отошла часть земельного участка площадью 800 кв.м. До реального раздела дома истцу принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В 2013 году истец обратился к Егоровой Н.В. с предложением о приватизации земельного участка, однако получил отказ. На обращение истца в Администрацию Щелковского муниципального района истцу также отказано ввиду отсутствия согласия всех собственников жилого дома на приватизацию. Просит суд признать право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2388 кв.м., с кадастровым номером № за Сапожниковым В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Маяков Г.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области - Мясова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку земельный участок не сформирован, дом находится в общей долевой собственности, согласие между собственниками жилого дома о приватизации земельного участка не достигнуто.

Представитель ответчика Егоровой Н.В. – Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником части жилого дома, площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес>.

Собственником части дома площадью 29,2 кв.м., расположенного по тому же адресу, является Егорова Н.В.

Из представленных в материалы дела судебных актов, технического и кадастрового паспортов усматривается, что право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьями 130, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности, является не часть земельного участка и не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а весь земельный участок в утвержденных границах.

Согласно части 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании части 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Нормы части 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность приватизации земельного участка в общую долевую собственность только по совместному соглашению участников общей долевой собственности на здание, расположенное на земельном участке.

При этом положениями частей 6, 7, 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи установлена обязанность соответствующего исполнительного органа государственной власти в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, принять решение о предоставлении такого участка в собственность или аренду на основании соответствующего заявления с приложением кадастрового паспорта этого участка.

Иной порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, действующим земельным законодательством не установлен.

Учитывая, что ответчик Егорова Н.В. не согласна на приватизацию земельного участка, то в отсутствие явно выраженного согласия всех сособственников домовладения на приватизацию земли в предъявленных требованиях, приватизация земельного участка несколькими сособственниками будет противоречить действующему законодательству.

Таким образом, в удовлетворении требований о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сапожникова ФИО16 к Администрации Щелковского муниципального района, Егоровой ФИО17 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                И.Ю. Кулагина.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2014 года.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.