Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4468/2021 ~ М-3905/2021 от 17.06.2021

Дело 2-4468/2021

УИД 50RS0052-01-2021-005425-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., с участием Щелковского городского прокурора Московской области Ратниковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Дмитриевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пицул ФИО16 к Бадекиной ФИО17, Бадекину ФИО18, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО19, Багдасарян ФИО20, Соболь ФИО21, Соболь ФИО22 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Пицул ФИО23 обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеприведенным иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

В данной квартире зарегистрированы Бадекина ФИО24., Бадекин ФИО25. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО26., Багдасарян ФИО27., Соболь ФИО28., Соболь ФИО29., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Пунктом 2.1.3. Договора купли-продажи недвижимого имущества № от 20.11.2020 г. предусмотрено, что с момента перехода права собственности к покупателю, продавец и иные лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования в ней и должны быть сняты с регистрации в течение 30 календарных дней.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышесказанную квартиру произведена 15.03.2021 года. Соответственно согласно п. 2.1.3 договора ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета 13.04.2021 года.

Однако действий по добровольному снятию с регистрационного учета произведено не было.

При этом, ответчики фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права и интересы.

На основании изложенного, истец просит суд признать Бадекину ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадекина ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдасарян ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пицул ФИО38. и его представитель Каменев ФИО39 действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражают. Дополнительно пояснили, что ответчиками длительное время нарушены права истца- собственника жилого помещения. Истец вынужден обратиться в суд с вышеприведенным иском.

В судебное заседание ответчики Бадекина ФИО40., Бадекин ФИО41. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО42., Багдасарян ФИО43., Соболь ФИО44., Соболь ФИО45 не явились, извещались судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Пицул ФИО46. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

В данной квартире зарегистрированы Бадекина ФИО47., Бадекин ФИО48. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО49., Багдасарян ФИО50., Соболь ФИО51., Соболь ФИО52., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Пунктом 2.1.3. Договора купли-продажи недвижимого имущества № от 20.11.2020 г. предусмотрено, что с момента перехода права собственности к покупателю, продавец и иные лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования в ней и должны быть сняты с регистрации в течение 30 календарных дней.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру произведена 15.03.2021 года. Соответственно согласно п. 2.1.3 договора ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета 13.04.2021 года.

Однако действий по добровольному снятию с регистрационного учета произведено не было.

Доводы истца о том, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеются, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно акту фактического проживания, представленному в материалах дела, факт проживания ответчиков в указанной квартире не установлен.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Пицул ФИО53 к Бадекиной ФИО54, Бадекину ФИО55, действующего в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО56, Багдасарян ФИО57, Соболь ФИО58, Соболь ФИО59 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать Бадекину ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадекина ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдасарян ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бадекина ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарян ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдасарян ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболь ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                     Э.В. Адаманова