Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2012 ~ М-1033/2012 от 14.03.2012

дело № 2-2157/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре              Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиховой Т.Ф., Толкачева Д.А. к Злотаревой Н.Д., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома. В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования. просили суд признать за Тиховой Т.Ф. и Толкачевым Д.А. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в составе помещений, обозначенных в техническом паспорте БТИ как помещения квартиры № 1 и № 3, а также надворные строения лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, с учетом самовольно возведенных строений. Установить доли в праве собственности: Тихова Т.Ф. – 2/3 доли, Толкачев Д.А. – 1/3 доли.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Золотарева Н.Д. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигинское в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Судом установлено.

Решением Пушкинского городского суда от 19.12.2011 иск удовлетворен Золотаревой Н.Д. к администрации сельского поселения Ельдигинское, Тиховой Т.Ф., Толкачеву Д.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строения, выделе доли дома удовлетворить.

Суд выделил в собственность Золотаревой Н.Д. часть жилого дома площадью 175,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений, обозначенных в техническом паспорте БТИ как помещения квартиры № 2.

Также суд прекратил право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> между Золотаревой Н.Д. с одной стороны и Тиховой Т.Ф., Толкачевым Д.А. с другой.

После выдела доли дома истца доли сторон в оставшейся части дома составили: Тихова Т.Ф. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Толкачев Д.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, правопреемники Т.Ф.Т. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Правопреемником Т.Ф.Т. является истец Тихова Т.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 6).

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Занимаемая истцами часть состоит из помещений, обозначенных в техническом паспорте БТИ как помещения квартиры № 1 и № 3, при этом помещения квартиры № 3 числятся самовольно возведенными. В помещениях квартиры № 1 имеются самовольно возведенное лит. а4 и переоборудованное лит. А1. Не зарегистрировано право собственности на лит. Г5, лит. Г6.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом Глазневым Н.И. представлено заключение, согласно которому самовольно возведенные (переоборудованные) постройки не создают угрозы жизни и здоровья граждан и пригодны к приемке в эксплуатацию.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Тиховой Т.Ф., Толкачева Д.А. к Злотаревой Н.Д., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тиховой Т.Ф. (доля в праве 2/3) и Толкачевым Д.А. (доля в праве 1/3) право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 145,6 кв.м., в составе строений:

- в строении лит. А1: № 1 – 13,7 кв.м., № 5 – 2,7 кв.м., № 6 – 4,5 кв.м.,

- в строении лит. А: № 2 – 8,1 кв.м., № 3 – 11,8 кв.м., № 4 – 20,6 кв.м.,

- в строении лит. а4: № 7 – 9,4 кв.м.,

- в строении лит. А1: № 1 (холл) – 11,3 кв.м.,

- в строении лит. а3: № 2 – 7,7 кв.м., № 3 – 5,2 кв.м.

- в строении лит. А3: № 4 – 9,9, № 5 – 5,5 кв.м., № 6 – 18,8 кв.м., № 7 – 14,2 кв.м., № 8 – 2,2 кв.м.,

- надворные строения: лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7, лит. Г8.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.06.2012.

Судья: подпись

Копия верна: судья                 секретарь