Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2018 ~ М-1722/2018 от 27.03.2018

№2-2357/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Калитеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была сделана перепланировка. Разрешение на данную перепланировку она в установленном законом порядке не получила.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

В указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с которой площадь всех частей здания увеличилась: была 84,9кв.м., стала 85,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась: была 55,1 кв.м., стала 42,6 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась: была 29,8 кв.м., стала 42,5 кв.м.м.. площадь лоджии уменьшилась: была 3,6 кв.м., стала 3,1 кв.м Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В материалы дела представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению, выполненному ФИО5, установлено, что выполненные работы по перепланировки квартиры соответствуют проекту перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа по адресу: <адрес>, выполненные работы по перепланировки квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа соответствует нормам СНиП. Демонтируемые внутренние межкомнатные перегородки по данному проекту перепланировки не являются несущими и не влияют на прочность и несущую способность конструкций жилого дома, несущие конструкции квартиры квартиры находятся в исправном состоянии, а выполненные работы по перепланировке квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа не влияют на устойчивость и несущую способность конструкции здания. Перепланировка квартиры в нежилое помещение с устройством отдельного входа соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений, не сокращают инсоляцию и уровень естественного освещения жилых помещений многоквартирного дома, не перекрывают пути эвакуации, не затрагивают общее имущество собственников многоквартирного дома, не оказывают вредного воздействия на человека и проводятся исключительно в пределах внутреннего объема квартиры и нежилого помещения, не нарушает законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий -                                                         Е.А. Звягинцева                                     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>