Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2017 (2-7693/2016;) ~ М-704/2016 от 21.01.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года     г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние, мотивируя требования тем, что истец осуществляет на территории г. Красноярска выдачу разрешений на строительство (реконструкцию). В ходе обследования территории города выявлена самовольная реконструкция объекта, расположенного по адресу: <адрес>. В данном помещении выполнены работы устройству входной группы, выполненной путем демонтажа подоконной части наружной стены. К данному входу смонтировано крыльцо из металлоконструкций и козырек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письмо-уведомление о необходимости приведения помещения в первоначальное состояние. ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом повторно произведено обследование и установлено, что требование уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не выполнено. Просит возложить на ФИО2 обязанность за свой счет привести в первоначальное состояние объект – квартиру № по адресу: <адрес>, путем восстановления подоконной части наружной стены и демонтажа крыльца с козырьком, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства ввиду неявки ответчика.

Ответчик ФИО2 представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В отношении ответчика заказная корреспонденция возращена в суд по истечении срока хранения без вручения адресату.

С согласия представителя истца суд, полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика уведомленного своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений п. 1 ст. 754 ГК РФ под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация и т.п. здания или сооружения.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Исходя из п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Разрешение на строительство согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 36 и ч.2 ст. 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, а если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования помещения № в доме № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного должностными лицами Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в ходе осмотра жилого помещения установлено что в рассматриваемое помещение выполнена входная группа.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлено письмо-уведомление о необходимости приведения помещения в первоначальное состояние. ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом повторно произведено обследование и установлено, что требование уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не выполнено. Исходя из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ демонтажные работы по вышеуказанному адресу не произведены.

Помимо этого, ответчиком не представлено доказательств получения согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме путем реконструкции принадлежащего ФИО2 жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчиком жилое помещение – квартира № по ул. <адрес>, не приведено в первоначальное состояние, путем восстановления подоконной части наружной стены и демонтажа крыльца с козырьком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и возложению на ФИО2 обязанности в течение двух недель с момента вступления настоящего решения в законную силу привести вышеуказанное жилое помещение в первоначальное состояние.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец, являющийся органом местного самоуправления, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину по данному делу в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность за свой счет привести в первоначальное состояние объект – квартиру № по адресу: <адрес>, путем восстановления подоконной части наружной стены и демонтажа крыльца с козырьком, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 23.01.2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          А.В. Медведев