Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2012 ~ М-615/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-683/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           07 июня 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ЕВ к Забродиной ТМ, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Волков Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой наравне с ним зарегистрированы сестра, сын, а так же племянница Забродина Т.М. и пятеро ее детей, которые не являются членами его семьи, в квартире не проживают. Забродина Т.М. не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее доли общей площади жилого помещения, в связи с чем постоянно образовывается задолженность, которая в настоящее время составляет около 100 000 рублей. По указанным основаниям истец просит суд определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать отдельные платежные документы Волкову Е.В. - из расчета 3/9 от общих начислений за квартплату, Забродиной Т.М. - из расчета 6/9.

Определением суда от 28.05.2012 года, отраженном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Волкова Т.В. и Волков Д.Е.

В судебное заседание истец Волков Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Забродина Т.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью 55,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Волкова Т.В. (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ, Волков Е.В. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Волков Д.Е. (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ, а так же Забродина Т.М. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетние дети ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Волков Е.В., что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения (л.д. 5), выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 9-11).

Из объяснений истца судом установлено, что Забродина Т.М. с детьми фактически в квартире не проживает, совместное хозяйство с Волковым В.Е. не ведет. К членам своей семьи истец Волков В.Е. относит сестру Волкову Т.В. и сына Волкова Д.Е. В связи с тем, что Забродина Т.М. не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее доли общей площади жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7,8).

По указанной причине истцом заявлены требования о заключении с ним отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Забродиной Т.М. и ее детей.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истцов не достигнуто; учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер ответственности Волкова Е.В., Волковой Т.В., и Волкова Д.Е. составит 3/9 доли, а Забродиной Т.М. и ее несовершеннолетних детей - 6/9 доли с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Волкова ЕВ удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Волковым ЕВ, Волковой ТВ, Волковым ДЕ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, то есть в размере 3/9 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Забродиной ТМ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 6/9 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                   Ю.С. Давыдова