Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2014 ~ М-118/2014 от 11.03.2014

Дело №2-604/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 21 апреля 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Кузнецовой С.Ю.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С. Ю. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова С.Ю. обратилась в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузнецовым А. М. был заключен брак. После заключения брака они с мужем решили приобрести жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между Галкиной А. В. и ее мужем Кузнецовым А. М. был заключен договор купли – продажи жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с тесовым навесом, бревенчатым хлевом, еще тремя тесовыми навесами, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете районного городского совета депутатов трудящихся по месту нахождения дома в реестре за №. Приобретенный ими жилой дом был ветхий, поэтому они решили построить вместо старого новый жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ за № Шахунским городским советом народных депутатов Горьковской области, исполнительным комитетом было вынесено решение о предоставлении Кузнецову А. М. разрешение на перестройку индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. В ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома было завершено, и построенный дом был введен в эксплуатацию. С этого момента они из старого дома переехали в новый, и стали в нем жить. В период брака у них родилось пятеро детей. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Кузнецов А.М. умер. После смерти мужа до ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своими детьми проживала в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, там же состояла на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого сгорел дом и надворные постройки. На протяжении всего времени она считала, что жилой дом и земельный участок их с мужем совместно нажитое имущество. После смерти мужа в права наследования по закону или завещанию на жилой дом никто не вступал, в том числе и она. После пожара, в настоящее время от имущества остался один земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С целью установления правопринадлежности земельного участка она обратилась в администрацию городского округа город Шахунья <данные изъяты> области. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ, в котором говорится, что в приложениях к постановлениям главы администрации г. Шахунья Нижегородской области «О перерегистрации земельных участков граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> не значится. Обратившись в УФСГРКК по <адрес>, ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, в графе правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стоит Мешкова А. Г.. В комитете по управлению имуществом ей выдали копию свидетельства о праве на наследство по закону, в котором говорится, что наследником имущества Мешковой А. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Галкина А. В.. Наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м, с тесовым хлевом, с четырьмя тесовыми навесами, рубленным колодцем, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти своего мужа, для оформления наследства к нотариусу она не обращалась. Вместе с тем срок для принятия наследства она не пропустила. Сразу же после смерти мужа, она фактически приняла наследственное имущество, приняла меры по сохранности наследственного имущества: проживала в доме, вместе с детьми, вступила во владение наследственным имуществом, жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств или притязаний со стороны третьих лиц, в течение девяти лет производила за свой счет расходы по содержанию данного имущества. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Кузнецова С.Ю. иск подержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № Кузнецов А. М. и Кузнецова С. Ю. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Кузнецов, жене – Кузнецова.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галкина А. В. продала Кузнецову А. М. жилой одноэтажный бревенчатый дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с тесовым навесом, бревенчатым хлевом, еще тремя тесовыми навесами, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом принадлежит Галкиной А.В. на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Шахунской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Решением Исполнительного комитета Шахунского городского совета народных депутатов Горьковской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А. М. разрешено строительство индивидуального жилого дома на <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственных построек для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 2, стены кирпичные, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке Шахунского территориального отдела г. Шахунья № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова С. Ю. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи 6 человек: Кузнецова Е. А. – дочь, Кузнецов Д. А. – сын, Кузнецов А. А.ович – сын, Кузнецова А. А. – дочь, Кузнецова Е. М. – дочь.

Согласно справке о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела надзорной деятельности по городскому округу город Шахунья ГУ МЧС России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в личном жилом доме по адресу: <адрес>, в результате которого сгорел дом и надворные постройки по указанному адресу.

Согласно сообщению сектора архивов администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в приложениях к постановлениям главы администрации г. Шахунья Нижегородской области «О перерегистрации земельных участков граждан» №, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> не значится. Поэтому установить правопринадлежность данного земельного участка не представляется возможным.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровую стоимость <данные изъяты>, разрешенное использование: ИЖС. Правообладателем земельного участка является Мешкова А. Г., вид права «бессрочное постоянное пользование».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Галкина А. В. является наследником имущества Мешковой А. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв., из них жилой <данные изъяты> кв.м, с тесовым хлевом, четырьмя тесовыми навесами, рубленным колодцем, находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве личной собственности.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество.

Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действовавшим законодательством: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года.

Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, в силу статьи 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец является наследником первой очереди после смерти лица, которому принадлежал жилой дом, расположенный на спорном земельном участке и сгоревший ДД.ММ.ГГГГ спора о границах не имеется, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой С. Ю. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Кузнецовой С. Ю., <данные изъяты> право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: