Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2017 (2-448/2016;) ~ М-466/2016 от 21.12.2016

Дело № 2-31/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2017 года                             село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего Хаустовой О.Н., при секретаре Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкина В.А., Галкиной Л.А. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галкин В.А. и Галкина Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в порядке приватизации, ссылаясь на то, что по договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал им в собственность квартиру, общей площадью 27.3 кв. м., в том числе жилой 15.3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы обратились с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права собственности на квартиру, однако получили отказ, так как имеются разночтения вида объекта недвижимости, заявленного на государственную регистрацию и объекта, поименованного в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Переоформить договор на передачу в собственность граждан не представляется возможным, так как бывший собственник жилого помещения <данные изъяты> ликвидировано. Истцы указывают, что право приватизации ими не использовано, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, просят признать право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании Галкин В.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Галкина Л.А. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

От ответчика Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченное в качестве третьего лица, отзыв в письменной форме на исковое заявителя не предоставило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем явку представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Третье лицо Галкин В.В. в судебном заседании возражений не представил, иск поддерживает.

Третье лицо Горбачева Т.В., надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Галкину В.А. передана квартира по адресу: <адрес>. Кроме него по данному адресу зарегистрирована супруга Галкина Л.А., что подтверждается справкой Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области от 25.11.2016.

Согласно Сообщения Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области спорная жилая квартира не была включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно справки ГУП «ЦТИ» от 19.12.2016 Галкин В.А. участвовал в приватизации жилого фонда на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Галкина Л.А. приватизированного жилья на территории муниципального района Богатовский не имеет.

Согласно сообщения из Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, <адрес>, не зарегистрирована в установленном законом порядке. В связи с этим истицы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность.

По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Соответственно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «… права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище». Не смотря на то, что право собственности на указанную квартиру, как объект недвижимости, не регистрировалось в установленном законом порядке, факт ее принадлежности ответчику подтверждается и никем не оспаривается. Сведений о том, что имелся либо имеется другой собственник, нет.

С учетом выше изложенного суд считает, что исковые требования Галкина В.А. подлежат удовлетворению. Учитывая то обстоятельство, что истец Галкина Л.А. не являлась стороной договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в ГУП «ЦТИ», данный договор ей оспорен не был, оснований для удовлетворения требований Галкиной Л.А. не имеется. При этом суд считает необходимым разъяснить истцам, что у Галкиной Л.А. возникло право права пожизненного пользования спорной квартирой, поскольку она не воспользовалась своим правом на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галкина В.А. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Галкиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Галкиной Л.А. в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Хаустова

Решение суда в окончательной форме составлено 7 февраля 2017 года.