Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2014 ~ М-986/2014 от 11.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский08 декабря 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1171/2014 по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Жарову В.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Жарову В.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги как к члену семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с (дата) в сумме <*****> а также пени в размере <*****> В обоснование иска указано, что жилое помещение на основании ордера № от (дата) было предоставлено Жарову И.М. Для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги на основании решения Синарского районного суда г.Каменска – Уральского лицевой счет по квартире по <адрес> был разделен, комната площадью <*****>. закреплена за Жаровым В.И. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Жаров В.И., с (дата) снят с регистрационного учета как осужденный; А. с (дата).; Б., с (дата) Для начисления платы за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги открыты два лицевых счета: № – на имя А. и № - на имя Жарова В.И. С (дата) жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района от (дата) с Жарова В.И. взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <*****> за период с (дата). по лицевому счету №, оплата составила <*****>. За период с (дата). по указанному лицевому счету начислено (дата) оплат не поступало. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также взыскать судебные расходы.

В последующем истцом было представлено в суд уточненное исковое заявление, в соответствии с которым ООО «УК «ДЕЗ» просит взыскать с Жарова В.И. в возмещение задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, коммунальной услуги – отопление, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с (дата). в размере (дата)., а также пени в размере <*****>. Помимо ранее изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истцом указано, что по вынесенному мировым судьей Синарского судебного района <адрес> – Уральского решению произведена оплата задолженности в сумме (дата). В связи с арифметическими неточностями истцом уточняется, что за период с (дата). за жилое помещение и коммунальные услуги произведено начисление в сумме <*****>., из которых за содержание жилого помещения и отопление – <*****> услуги ОДН – <*****>. Временное отсутствие ответчика в жилом помещении не освобождает его от обязанности производить оплату содержания жилого помещения, а также услугу отопления, коммунальные услуги на общедомовые нужды. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Ермошкина Я.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что порядок несения расходов по жилому помещению по <адрес> был определен в (дата) соглашением между нанимателем и членами семьи нанимателя, которое у истца отсутствует. На основании письменного обращения нанимателя и членов его семьи с (дата) по жилому помещению открыто два лицевых счета. Поскольку ответчик Жаров В.И. находится в местах лишения свободы, начисление платы произведено истцом лишь за содержание жилого помещения, отопление, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Представитель истца настаивала на полном удовлетворении исковых требований.

Ответчик Жаров В.И., содержащийся в ФКУ СИЗО № 1 ГУФСИН России по Свердловской области, представил письменные возражения на иск, просил рассмотретье дело в свое отсутствие. В письменных возражениях указал, что с (дата) самостоятельно по исполнительному листу производит перечисление денежных средств в счет погашения задолженности за жилищно – коммунальные услуги в ООО «Уральский центр расчетного обслуживания». Полагает, что в сумму долга в размере <*****> входит и сумма, образовавшаяся до (дата) которая уже удерживается из пенсии ответчика. Жаров В.И. просил учесть, что страдает многочисленными заболеваниями, находится в тяжелом материальном положении. При этом, намерен и в дальнейшем исполнять свои обязательства перед истцом. В ходе ранее проведенного судебного заседания с использование системы ВКС ответчик Жаров В.И. также просил учесть, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку до обращения в суд с настоящим иском истец к ответчику с какими – либо требованиями не обращался.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что Жаров В.И. имеет статус члена семьи нанимателя жилого помещения по <адрес> (контрольный талон к ордеру № от (дата)., поквартирная карточка).

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Жаров В.И. (снят с регистрационного учета (дата) как осужденный), А., Б. Справка содержит информацию об открытии отдельного лицевого счета на Жарова В.И.

Многоквартирный дом по <адрес> на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска – Уральского» от (дата). № находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по <адрес> услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг.

Часть 2 ст. 156, ст. 157 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели, проживающие в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом, в соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Наниматель жилого помещения, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Ответчик по настоящему иску имеет постоянное право пользования квартирой по (дата), в связи с чем в силу приведенных положений закона должен нести обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оплате отопления, оплате услуг на общедомовые нужды.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского района г.Каменска – Уральского от (дата) вынесенным по гражданскому делу по иску ООО «УК «ДЕЗ» к Жарову В.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с Жарова В.И. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» взыскано в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) <*****>., в возмещение судебных расходов <*****>, а всего взыскано <*****>

Из материалов дела, в том числе, материалов исполнительного производства № возбужденного в отношении Жарова В.И., следует, что до настоящего времени решение суда в полном объеме не исполнено, исполнительный лист направлен по месту отбывания ответчиком наказания.

В этой связи доводы ответчика Жарова В.И. о частичном погашении задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание, поскольку касаются выплат, производимых ответчиком за другой период времени, на основании вступившего в законную силу решения суда, что не влияет на обязанность Жарова В.И. по внесению платежей за жилищно – коммунальные услуги за заявленный истцом период.

Из представленного истцом расчета следует, что в настоящее время ООО «УК «ДЕЗ» заявлены исковые требования о взыскании с ответчика Жарова В.И. суммы долга по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с (дата). в сумме <*****>., оплате услуг за отопление за тот же период времени в сумме <*****> а также по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с (дата) в общей сумме <*****>

Признавая за ответчиком обязанность по внесению перечисленных платежей, а также учитывая, что в установленном законом порядке расчет истца ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска.

При этом, доводы ответчика Жарова В.И. о тяжелом материальном положении не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу закона не освобождают ответчика от исполнения обязательств по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании приведенной нормы закона суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги в сумме <*****>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <*****>

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме <*****>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Жарову В.И. удовлетворить. Взыскать с Жарова В.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата). – <*****> пени в сумме <*****>, в возмещение судебных расходов <*****>, а всего взыскать <*****>

Возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную госпошлину в сумме <*****>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).