Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2019 ~ М-2095/2019 от 14.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Пугачевой Н.Е.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/2019 по иску Тихоновой Н.В. к Семину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Семина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший муж истицы – Семин А.Н., брак с которым расторгнут. С 2016 года по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ввиду постоянной занятости. Его фактическое место жительства истцу не известно. Ответчик является недобросовестным заемщиком во многих кредитных организациях, в связи с чем, на данный адрес приходят письма на его имя с требованием погасить долги, приходят коллекторы. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, создает опасность для ее семьи, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным при подготовке дела к судебному разбирательству судом произведена замена третьего лица с ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти на У МВД России по г. Тольятти.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации/проживания, сообщенного суду телефонограммой (<адрес>), что является надлежащим извещением в силу ст. 165.1 ГК РФ, однако от получения извещений уклонился. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой почтового отделения связи «по истечению срока хранения».

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Тихоновой Н.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, определение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №.

Согласно условиям мирового соглашения, заключенного сторонами и утвержденного определением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Тихоновой Н.В. к Семину А.Н. о разделе совместно нажитого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся совместно нажитым имуществом супругов, перешла в собственность Тихоновой Н.В.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Семин А.Н..

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ее бывший муж. С 2016 года по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ввиду постоянной занятости. Его фактическое место жительства истцу не известно. Ответчик является недобросовестным заемщиком во многих кредитных организациях, в связи с чем, на адрес истицы приходят письма на его имя с требованием погасить долги, приходят коллекторы. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, создает опасность для ее семьи, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика

Указанные объяснения подтверждаются актом о непроживании Семина А.Н. в квартире истицы, выданным ДД.ММ.ГГГГ председателем ТОС № 18.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Семин А.Н. в связи с расторжением брака и реализацией прав собственника, путем заключения мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества, утратил право пользования жилым помещением, выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, каких-либо оснований для сохранения за ним прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Семина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2019 года.

Председательствующий: