Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2015 ~ М-216/2015 от 11.03.2015

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Выскатка» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

истец Товарищество собственников жилья «Выскатка» (далее – ТСЖ «Выскатка») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. При этом истец просил взыскать: с ФИО6 и ФИО7 солидарно задолженность по оплате: за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в равных долях с каждого по <данные изъяты> с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с каждого, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с каждого, задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> с каждого, расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты>. с каждого. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине: с ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты>. с каждой, с ФИО3 – <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Выскатка», как управляющая компания, предоставляет лицам, проживающим в жилом фонде, находящемся в их управлении, услуги и работы по капитальному ремонту, управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Собственники помещений в многоквартирном доме должны своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение и коммунальные услуги по представленным платежным документам. Плата за жилое помещение, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Ответчики длительное время не вносили своевременно и в полном объеме плату за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по платежам за капитальный ремонт, за холодное водоснабжение и водоотведение, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию указанной задолженности.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Выскатка» - председатель ТСЖ <данные изъяты> доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить, указав, что изменений по размеру задолженности за период после подачи иска в суд до настоящего времени не произошло.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания <данные изъяты> однако в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО7 также был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом <данные изъяты> от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия с указанием на отсутствие возражений по иску <данные изъяты>

Ответчик ФИО6 извещался о месте и времени судебного заседания по известному месту регистрации, но все повестки вернулись с отметкой почты за истечением срока хранения <данные изъяты> вручить повестку через ТСЖ «Выскатка» также не удалось, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации (<данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая эти обстоятельства, принимая во внимание мнение представителя истца, явившегося ответчика, на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Бах Н.Н., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в дер. <адрес> являлся ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в равных долях указанная квартира принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждены копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о регистрации права собственности <данные изъяты>

Согласно справке формы 9 <данные изъяты> бывший собственник ФИО6 и член его семьи (его отец) ФИО7 зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственники квартиры ФИО4, ФИО5, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 153 ч. 2 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В ч. 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Из статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес> дом, в котором находится квартира ответчиков, был передан в управление ТСЖ «Выскатка» <данные изъяты>

ТСЖ «Выскатка» предоставляет собственникам указанного дома, в том числе и ответчикам, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги по водоснабжению и водоотведению

Данные обстоятельства подтверждены копиями договоров с ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>

Из искового заявления, уведомления о наличии задолженности, выписке по лицевому счету (<данные изъяты> усматривается, что ответчики длительное время не выполняли своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> суд находит его правильным, соответствующим требованиям ст. 156 Жилищного кодекса РФ с учетом положений ст.ст. 45 – 48 и ст. 157 ЖК РФ.

Размер, начисленной платы за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, водоснабжение и водоотведение обоснован представленными в материалы дела документами. Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит, что подтверждено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков и доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что право обращения с заявлением о производстве перерасчета платы потребителя носит заявительный характер, и с таким заявлением ответчики к истцу не обращались.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, не представлено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из уплаченной государственной пошлины и расходов за подготовку иска на основании договора.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в заявленном истцом размере.

Расходы, понесенные истцом по договору за подготовку иска в суд, подтвержденные документально <данные изъяты> в размере <данные изъяты> подлежат взысканию со всех ответчиков, в том числе и Костешей, не солидарно, а в равных долях по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков, а не в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО6, ФИО7 солидарно задолженность по оплате: за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО6, ФИО7 расходы по договору (подготовка иска в суд) в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО3 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> расходы по договору (подготовка искового заявления) в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО4 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> коп., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>.., за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> расходы по договору (подготовка искового заявления) в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Выскатка» с ФИО5 задолженность по оплате: за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> коп., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>., расходы по договору (подготовка искового заявления) в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части требований истцу Товариществу собственников жилья «Выскатка» во взыскании судебных расходов отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья                Н.А. Дорошенко