Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2013 ~ М-1280/2013 от 27.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием истца Лалетиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2013 по иску

Лалетиной Ольги Владимировны к Валитовой Любови Анатольевне

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Лалетина О.В. обратилась в суд с иском к Валитовой Л.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение было приобретено ею у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора продавец сохраняла регистрацию по месту жительства в продаваемой квартире. По условиям указанного договора, она обязана была сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 180 дней с даты подписания договора. Однако данное обязательство не было исполнено. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, её вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик также не является.

    Истец Лалетина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Валитова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, об уважительности причин неявки суд не известила.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 27,6 кв.м., расположенная по <адрес>2 в <адрес>, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик Валитова Л.А. является предыдущим собственником, право собственности у неё прекращено на основании договора купли-продажи, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой у неё с истцом не имеется. Приобрела право пользования иным жилым помещением в качестве собственника, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности она утратила право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для неё каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лалетиной Ольги Владимировны к Валитовой Любови Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Валитову Любовь Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>2 в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина