Решение по делу № 2-27/2016 (2-1215/2015;) ~ М-1387/2015 от 30.11.2015

2- 27(1)/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием истца ФИО7 Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО7 А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ей и несовершеннолетним детям ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности дом по указанному выше адресу. После вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с ответчиком, зарегистрировала его по спорному адресу. Брак между сторонами расторгнут в судебном порядке, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о расторжении брака №. Указывает истец, что с июля 2015 года ответчик в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, после расторжения брака не доводится членом ее семьи, вынуждена нести расходы за всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц.

В судебном заседании истец ФИО7 Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А., исковые требования поддержала, пояснила, что в брак с ответчиком вступила после рождения у них двоих детей. Спорный дом приобретала до брака с ответчиком на свои личные денежные средства и средства материнского капитала. Зарегистрировала ФИО7 А.В. на спорной жилплощади после покупки недвижимости, откуда он выехал в июле 2015 года, забрав все свои вещи, с детьми не видится, алименты не платит. Дополнила, что в собственности у ответчика имеется другой дом.

Ответчику ФИО7 А.В. в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения по месту его проживания, являющемуся также местом его регистрации. Материалам дела подтверждается, что за получением судебных извещений ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения». Такое обстоятельство дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Третьи лица отдел УФМС России по Саратовской области, управление образования администрации Балашовского муниципального района Саратовской области на разбирательство дела не явились, письменно ходатайствуют о его рассмотрении в отсутствие своих представителей.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, поскольку подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-РУ №, заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Следует из представленного на запрос суда материала регистрационного дела, что <адрес> в <адрес> был приобретен в общую долевую собственность истца ФИО7 (до регистрации брака Левиной), ее несовершеннолетних детей ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, то есть в период, когда стороны в браке не состояли.

Исходя из условий договора, оплата недвижимости состоялась за счет собственных средств покупателя и материнского капитала.

По сообщению заместителя начальника Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Левина (после брака ФИО7) Н.С. распоряжалась средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Нотариальное обязательство об оформлении объекта в общую долевую собственность отсутствует, так как недвижимость приобретена в общую долевую собственность ее и ее детей.

В установленном законом порядке данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО7 Н.С. выданы соответствующие свидетельства.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается право общей долевой собственности (по 1/3) ФИО7 Н.С., ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А. на <адрес> в <адрес>.

С учетом данных обстоятельств, исходя из смысла ст. 36 Семейного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что спорный дом не является совместно нажитым имуществом супругов.

По сведениям отдела ОУФМС России по Саратовской области в г.Балашове на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 А.В. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведения о его регистрации также имеются в домовой книге.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено выше, брак между супругами ФИО7 прекращен в судебном порядке. Доказательств тому, что между сособственниками дома и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования при прекращении семенных отношений, либо наличие законных оснований для проживания в доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

По объяснениям истца, ФИО7 А.В. в спорном доме не проживает с июля 2015 года, вывез все свои вещи, детей не навещает, алименты не платит, материальной поддержки не оказывает, общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не являлся титульным собственником жилого помещения, с ним прекращены семейные отношения, в силу чего у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом изложенных в основание иска и поддержанных в судебном заседании обстоятельств длительного не проживания ответчика по спорному адресу, не находит оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных и установленных в судебном заседании обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 В.А. и ФИО7 В.А., являются обоснованными и как следствие подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                         И.В.Ерохина