Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4085/2018 ~ М-3638/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-4085/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрусталева ФИО8 к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО9, Антонову ФИО10 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

встречному иску Антонова ФИО13 к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО12, Хрусталеву ФИО11 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хрусталев О.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Изыскатель», Лагуткину ФИО14, Антонову ФИО15 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал, что Постановлением администрации Щелковского муниципального района Московской области №1113 от 11.11.2012 года, садовому некоммерческому товариществу СНТ «Изыскатель» бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 7000 кв.м.

Истец является членом данного СНТ с 2001 года, пользуется земельным участком №62 площадью 600 кв.м., расположенным в границах СНТ «Изыскатель».

Истец обратился за оформлением права собственности на земельный участок, но ему было отказано.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Хрусталев О.В. просит суд:

установить границы земельного участка <адрес> расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы;

признать за Хрусталевым ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Антонов В.А., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к СНТ «Изыскатель», Лагуткину ФИО17, Хрусталеву ФИО18 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного встречного иска указал, что Постановлением администрации Щелковского муниципального района Московской области №1113 от 11.11.2012, садовому некоммерческому товариществу СНТ «Изыскатель» бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 7000 кв.м.

Антонов В.А. является членом данного СНТ с 2001 года, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в границах СНТ «Изыскатель».

Антонов В.А. обратился за оформлением права собственности на земельный участок, но ему было отказано.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и уточнения встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Антонов В.А. просит суд:

установить границы земельного участка <адрес> расположенного по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы;

признать за Антоновым ФИО19 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебной заседание истец Хрусталев О.В. не явился, извещен, его представитель Пухватова А.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с экспертным заключением ФИО20

В судебное заседании представитель ответчика СНТ «Изыскатель» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу местонахождения юридического лица, подтвержденному Выпиской из ЕГРЮЛ – <адрес> ответчик Лагуткин С.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ответчик Антонов В.А. по первоначальному иску в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Нигматуллина И.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований не возражает.

В судебной заседание истец по встречному исковому заявлению Антонов В.А. не явился, извещен, его представитель Нигматуллина И.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с экспертным заключением ФИО21

В судебное заседании представитель ответчика СНТ «Изыскатель» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу местонахождения юридического лица, подтвержденному Выпиской из ЕГРЮЛ – <адрес> ответчик Лагуткин С.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ответчик Хрусталев О.В. по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Пухватова А.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) против удовлетворения заявленных встречных уточненных исковых требований не возражает.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В соответствии с ч.5 ст.13 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Согласно п. п. 67, 688 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому она направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ем вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии п.2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Судебное извещение, адресованное администрации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Изыскатель» ИНН_ адрес места нахождения юридического лица указан: <адрес>

При таких обстоятельствах, поскольку извещение о дате судебного заседания направлено судом по юридическому адресу ответчика, которая по независящим от суда причинам не доставлена ответчику в виду отсутствия по месту нахождения таковой, а сведения о филиалах и представительствах ответчика в материалах дела отсутствуют, суд полагает признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика – представителя СНТ «Изыскатель», надлежаще извещенного о дате и времени судебного разбирательства, не представившего доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно заявленных исковых требований и результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика – Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не вился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не предоставил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не предоставил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельном участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии с ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками,, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существование, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

По смыслу пп.3 п.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9 ст. 22)

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определивших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории ведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключение случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастром учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона о 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Постановлением администрации Щелковского муниципального района Московской области №1113 от 11.11.2012 года, садовому некоммерческому товариществу СНТ « Изыскатель» бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 7000 кв.м.(л.д.45)

Хрусталев О.В. является членом данного СНТ с 2001 года, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в границах СНТ «Изыскатель». (л.д.6-18) Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Антонов В.А. является членом данного СНТ с 2001 года, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в границах СНТ «Изыскатель». (л.д.49-57). Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части. Площадью земельного участка, определённой с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определятся исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках проведенной судебной - землеустроительной экспертизы экспертом предложен единственный вариант установления границ земельных участков. (л.д.67-82)

Суд находит заключение экспертов ФИО22, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение экспертов ФИО23"в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов ФИО24"допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает верным установить границы земельного участка истца Хрусталева О.В., расположенного по адресу <адрес> а также установить границы земельного участка истца Антонова В.А. по встречному иску, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии     с представленным вариантом заключения    экспертов ФИО25", т.е. с учетом площадей земельных участков, указанных в членских книжке садовода, а также с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Изыскатель»), сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (часть 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, а также учитывая, что экспертиза ответчиками не оспорена, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные Хрусталевым ФИО26 исковые требования к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО30, Антонову ФИО31 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, и встречному исковому заявлению Антонова ФИО32 к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО29, Хрусталеву ФИО27 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрусталева ФИО33 к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО34, Антонову ФИО35 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, и встречному исковому заявлению Антонова ФИО36 к СНТ Изыскатель, Лагуткину ФИО37, Хрусталеву ФИО38 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии заключением экспертов ФИО39" следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Хрусталевым ФИО41 право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Установить границы земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Антоновым ФИО40 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик