Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2017 ~ М-1065/2017 от 15.03.2017

дело № 2-1919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Е. П. к Кудрявцевой Н. Н., Малюченко Т. А., Смирнову Ю. А., Матюхиной Т. А., Бушняковой Е. Г. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> истцу принадлежит 0,16 долей в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Порядок пользования помещениями сложился давно, споров с совладельцами дома нет.

Истец просит выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес> общей площадью 25,3 кв.м, состоящую из помещений: лит.А: жилая комната площадью 12,5 кв.м, кухня площадью 6 кв.м, лит.а2 – веранда площадью 6,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириленко С.Э. исковые требования поддержал, просил произвести выдел доли части дома по заключению судебной экспертизы, расходы по перепланировке истец берет на себя, на компенсацию не претендует.

Ответчики, представитель 3-его лица Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.32-34,39).

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО к Кудрявцевой Н.Н., Бушняковой Е.Г., Малюченко Т.А., Смирнову Ю.А., Матюхиной Т. А., Якименко Е. П., администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, выделе части жилого дома. Указанным решением выделено в общую долевую собственность Кудрявцевой Н.Н., Бушняковой Е.Г., Малюченко Т.А., наследниками ФИО1, Якименко Е.П. часть жилого дома, состоящая из: лит. А 5 помещение № кухня площадью 7,8 кв.м; лит. А5 помещение № жилая комната площадью 10,9 кв.м, лит. А помещение № жилая комната площадью 12,5 кв.м; лит. А помещение № кухня площадью 6,0 кв.м; лит. а2 помещение № веранда площадью 6,8 кв.м; лит. А помещение № жилая комната площадью 6,7 кв.м, лит. А помещение № жилая комната площадью 11,0 кв.м; лит. А помещение № кухня площадью 17,9 кв.м; лит. а6 помещение № веранда площадью 17,6 кв.м; лит. А помещение № жилая комната площадью 12,2 кв.м; лит. А помещение № кухня площадью 6,6 кв.м; лит. А4 помещение № жилая комната площадью 8,4 кв.м; лит. а4 помещение № площадью 3,1 кв.м; лит. А1 помещение № жилая комната площадью 9,7 кв.м; лит. А2 помещение № кухня площадью 6,5 кв.м; лит. А помещение № жилая комната площадью 11,1 кв.м; лит. А помещение № кухня площадью 6,5 кв.м.Право общей долевой собственности на жилой дом ФИО с одной стороны и Кудрявцевой Н. Н., Бушняковой Е. Г., Малюченко Т. А., наследников ФИО1, Якименко Е. П. с другой стороны прекращено. Установлены доли в оставшейся части жилого дома: Кудрявцевой Н. Н. – 0,10 долей, Бушняковой Е. Г. – 0,14 долей, Малюченко Т. А.– 0,46 долей, наследникам ФИО1 – 0,14 долей, Якименко Е. П. – 0,16 долей (л.д.5-9).

Споров относительно порядка пользования занимаемыми помещениями не установлено. Доказательств обратного ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

По определению суда от <дата> по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом предложен вариант раздела спорных жилых блоков и построек хозяйственного назначения, разработанный в соответствии с порядком пользования в доме и постройками хозяйственного назначения. Якименко Е.П. выделяется часть (блок) дома общей площадью жилых помещений 17,0 кв.м, являющаяся самостоятельным изолированным объектом, которая предназначена для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, состоит из помещений: лит.А: помещение № - жилое площадью 11,2 кв.м, помещение № – кухня площадью 5,8 кв.м. Кроме того, в фактическом пользовании Якименко Е.П. находится лит.а2 – веранда площадью 7,0 кв.м. Имеется отопление от котла, отдельный электрический счетчик, отдельный изолированный вход, постройки хозяйственного назначения – гараж Лит Г15, мансарда Лит Г16. Кудрявцевой Н.Н., Малюченко Т.А., Смирнову Ю.А., Матюхиной Т.А., Бушняковой Е.Г. выделяется часть (блок) дома (условно блок №, №, №, №, №) общей площадью 132,1 кв.м, в том числе площадь холодной пристройки и мансарды – 17,0 кв.м, являющаяся самостоятельным изолированным объектом, которая предназначена для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, состоящая из помещений: лит.А5: помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м, помещение № – жилое площадью 10,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилое площадью 12,1 кв.м; лит. А-А3: помещение № – кухня площадью 12,7 кв.м, помещение № – ванная площадью 2,2 кв.м, лит. А: помещение № – жилое площадью 6,7 кв.м, помещение № – жилое площадью 11,0 кв.м, помещение № – кухня площадью 17,9 кв.м; лит. А1: помещение № – жилое площадью 9,7 кв.м, лит.А2: помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м, лит. А: помещение № – жилое площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м, лит.а9: помещение № – холодная пристройка площадью 4,9 кв.м, лит.а10: помещение № – мансарда площадью 11,2 кв.м, помещение № – мансарда площадью 0,9 кв.м. Кроме того в фактическом пользовании Кудрявцевой Н.Н., Малюченко Т.А., Смирнова Ю.А., Матюхиной Т.А., Бушняковой Е.Г. находится: лит. а6: помещение № – веранда площадью 17,6 кв.м, лит. а8: помещение № – веранда площадью 16,5 кв.м. Имеется отопление от котла и печное, отдельный электрический счетчик, отдельные изолированные входы, постройки хозяйственного назначения: лит. Г8 – сарай, лит. Г10 – уборная. В варианте раздела жилого дома выделяемые доли собственников не соответствуют идеальным, имеется сложившийся порядок пользования помещениями, требования о компенсациях сторонами не заявлено. По данному варианту необходимо заделать два дверных проему между помещениями №-№ и №-№, согласно техпаспорта БТИ <адрес>. Общая стоимость работ по переустройству и переоборудованию составляет 3 689 руб. После выдела доли Якименко Е.П. – 16/100 доли долевое участие оставшихся собственников меняется: Кудрявцева Н.Н. – 12/100 долей, Малюченко Т.А. – 54/100 доли, Смирнов Ю.А. – 17/200 долей, Матюхина И.А. – 17/200 долей, Бушнякова Е.Г. – 17/100 долей. Постройки лит. А, лит.а2 соответствуют требованиям СНиП, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан не выявлена, постройки являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации.

Принимая во внимание заключение эксперта, не доверять правильности и обоснованности которого у суда нет оснований, а также отсутствие споров по вопросу раздела дома, суд находит возможным произвести раздел спорного жилого дома по указанному варианту. Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению. Расходы по переоборудованию суд возлагает на истца. Требований о компенсациях не заявлено, в связи с чем стороны от выплаты компенсаций освобождаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск по иску Якименко Е. П. к Кудрявцевой Н. Н., Малюченко Т. А., Смирнову Ю. А., Матюхиной Т. А., Бушняковой Е. Г. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Якименко Е. П. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м, в составе помещений: лит.А: помещение № - жилое площадью 11,2 кв.м, помещение № – кухня площадью 5,8 кв.м, лит.а2 помещение № – 7,0 кв.м, постройки хозяйственного назначения – гараж Лит Г15, мансарда Лит Г16.

Выделить в общую долевую собственность Кудрявцевой Н. Н. (12/100 долей), Малюченко Т. А. (54/100 доли), Смирнову Ю. А. (17/200 долей), Матюхиной Т. А. (17/200 долей), Бушняковой Е. Г. (17/100 долей) часть жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 167,6 кв.м, в составе помещений: лит.А5: помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м, помещение № – жилое площадью 10,9 кв.м; лит. А: помещение № – жилое площадью 12,1 кв.м; лит. А-А3: помещение № – кухня площадью 12,7 кв.м, помещение № – ванная площадью 2,2 кв.м, лит. А: помещение № – жилое площадью 6,7 кв.м, помещение № – жилое площадью 11,0 кв.м, помещение № – кухня площадью 17,9 кв.м; лит. А1: помещение № – жилое площадью 9,7 кв.м, лит.А2: помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м, лит. А: помещение № – жилое площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м, лит.а9: помещение № – холодная пристройка площадью 4,9 кв.м, лит.а10: помещение № – мансарда площадью 11,2 кв.м, помещение № – мансарда площадью 0,9 кв.м, лит. а6: помещение № – веранда площадью 17,6 кв.м, лит. а8: помещение № – веранда площадью 16,5 кв.м, постройки хозяйственного назначения: лит. Г8 – сарай, лит. Г10 – уборная.

В связи с выделом доли жилого дома выполнить в доме следующее переоборудование: заделка проемов в деревянных перегородках между помещением № – 7,0 кв.м в строении лит.а2 и помещением № – 12,7 кв.м в строении лит.А3 и между помещением № – 5,8 кв.м в строении лит.А и помещением № – 12,7 в строении лит.А3. Работы по переоборудованию и стоимость по переоборудованию 3689 руб. возложить на Якименко Е. П..

Прекратить право общей долевой собственности Якименко Е. П. на жилой дом.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2017г.

СУДЬЯ: