Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2019 ~ М-137/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019г.

Раменский городской суд Московской области составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Назаровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Перовой Т. В., Мощенской Л. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Перова Т.В., Мощенская Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности (по ? доли за каждой) права собственности на земельный участок общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

    В обосновании требований указали, что на основании договора застройки от <дата> родителям истцов - Тихомирову В.В., Тихомировой Е.П., а также Савельеву В.Е. и Шумской Е.Н. был отведен для строительства жилого дома на две семьи земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>. После окончания строительства дома за родителями истцов было зарегистрировано по ? доле за каждым в праве собственности на построенный жилой дом, что усматривается из копии технического паспорта и свидетельств о праве на наследство по завещанию. <дата> умер Тихомиров В.В. Согласно составленного завещания, Тихомиров В.В. завещал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом дочери - Мощенской Л.В. В установленные законом порядке и сроки истец Мощенская Л.В. приняла наследство в виде указанной ? доли жилого дома после смерти отца. <дата> умерла Тихомирова Е.П. Согласно составленного при жизни завещания, Тихомирова Е.П. завещала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом дочери - Перовой Т.В. В установленные законом порядке и сроки Перова Т.В. также приняла наследство в виде ? доли после смерти своей матери. Правообладателем другой ? доли в праве собственности на жилой дом на основании договора купли - продажи от <дата> являлась Панфилова Н.А. Определением Раменского городского суда <адрес> <дата> по делу <номер> было утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома между истцами и Панфиловой Н.А. В соответствии с условиями мирового соглашения, в собственность истцов была выделена часть жилого дома общей площадью 40,2 кв.м, на которую в последствии истцы зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доле каждая. Вместе с тем, поскольку к истцам перешло право собственности на ? долю жилого дома, а родителям истцов был выделен придомовой земельный участок для индивидуальной жилой застройки (ИЖС) без указания срока, следовательно, к истцам перешло право бессрочного пользования ? доли всего придомового земельного участка площадью 1200 кв.м. Панфилова Н.А. уже оформила право собственности на другую ? долю придомового земельного участка в виде обособленного земельного участка площадью 632 кв.м с кадастровым <номер>. Вместе с тем, на кадастровом учете при доме числится земельный участок с кадастровым <номер> площадью 632 кв.м., который находится в фактическом владении истцов и соответствует по площади земельному участку Панфиловой Н.А., которой принадлежит другая половина дома. Однако, по причине того, что весь придомовой земельный участок, как единый объект недвижимости, в настоящее время не существует, а также учитывая, что его половина уже выделена и оформлена в собственность Панфиловой Н.А., истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица Перова Т.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истицы Мощенской Л.В. по доверенности Балыков О.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Третье лицо Панфилова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Перовой Т.В. и Мощенской Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) в порядке наследования часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.07.2015г. (л.д.17-18). Другая часть дома принадлежит Панфиловой Н.А.

Панфилова Н.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 632 кв.м. под своей частью дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2001г.    Земельный участок, общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, на который претендуют истцы, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от <дата> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать о собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Поскольку земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен правопредшественникам истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу пункта 9.1 ФЗ-137 считается, что он предоставлен на праве собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на силой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или вложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у правопредшественников истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к ним в связи с приобретением в права собственности на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение ? доли данного земельного участка в собственность, что соответствует заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Перовой Т. В., Мощенской Л. В. (по ? доли за каждой) права собственности на земельный участок общей площадью 632 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

        Судья                                        П.А. Сидоров

    В окончательном виде решение изготовлено 05.02.2019 года