Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 (2-774/2020;) ~ М-656/2020 от 22.09.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                         12 января 2021 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    с участием:

    истца Куценко Ю.В.,

    представителя ответчика Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края - Каркуновой Г.С.,

    при секретаре Юленковой О.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куценко Юрия Валерьевича к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

    Куценко Ю.В. обратился с иском к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел у ФИО16. за <данные изъяты> руб. с целью своего проживания и проживания его семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно договору приватизации спорной квартирой владели ФИО17. и ФИО18., родители ФИО19 которые умерли ДД.ММ.ГГГГ г. Вышеуказанная квартира находилась в бесхозном состоянии до момента её приобретения истцом. Документы на квартиру оформить не мог, поскольку наследница умерших ФИО20. – ФИО21. имела ошибку в отчестве, в связи с чем не оформила свои наследственные права. С ДД.ММ.ГГГГ года истец ведет подсобное хозяйство и пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Истец Куценко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новосолянского сельского совета Рыбинского района Красноярского края ФИО22. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Заозерновский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО24. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, о причинах не явки суд не уведомила.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО25, действующего за себя и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г., передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, аренду и бессрочное пользование не предоставлялся, свидетельство не выдавалось <данные изъяты>

Согласно сообщению <адрес> территориального отдела Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. У матери ФИО28 родился ребенок ФИО29, о чем в книге записей актов о рождении составлена запись за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, родители: отец ФИО30, мать ФИО31. Запись акта гражданского состояния о смерти ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует (<данные изъяты>

Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа по Красноярскому краю наследственные дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО33., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не заведено <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. данные о собственнике жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (<данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО34 пояснила, что в спорной квартире на протяжении двадцати лет проживает истец со своей семьей. До него в квартире проживали супруги ФИО35. После смерти ФИО36., дочь – ФИО37. забрала к себе мать – ФИО38

Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения Куценко Ю.В. спорной квартирой. Притязаний третьих лиц на квартиру судом не установлено.

Согласно технического плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире из холодного пристроя – веранды, истец сделал жилую площадь, в связи с чем площадь занимаемой квартиры увечилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира используется Куценко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., владение является добросовестным и без перерыва продолжается более <данные изъяты> Владение спорным жилым помещением истцом осуществляется открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорной квартирой никем не оспаривается, требований освобождении спорного жилого помещения никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на спорную квартиру и не проявляют к ней интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру отсутствуют.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку Куценко Ю.В. доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куценко Юрия Валерьевича к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Куценко Юрием Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.В. Лебедко

<данные изъяты>