Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3829/2014 ~ М-3472/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-3829/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Т.Ф. и Кулакова Д.А. к Зверевой Е.С., УФМС России по Псковской области (отдел по городу Пскову) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулаковы, являющиеся собственниками квартиры № ** дома № ** по улице Т. в городе П., обратились в суд с иском к Зверевой Е.С., **** года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от **.** .2014 года, заключенного с ответчицей и Гавриловым А.А., действовавшим также от имени Гавриловой Е.А., они являются собственниками указанного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи продавцы обязались освободить жилое помещение от регистрационного учета и проживания собственников и третьих лиц в течение месяца с момента расчета по договору. Несмотря на произведенный с продавцами расчет за приобретенное жилое помещение, до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета, место ее нахождения истцам не известно. Ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истцов она не является, в дальнейшем истцы не намерены предоставлять Зверервой Е.С. право пользования спорным жильем, в связи с чем они просят суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по улице Т. в г.П., обязав отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кулакова Т.Ф. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Кулаков Д.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Зверева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Соколов А.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика Гаврилов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом – по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.** .2014 (л.д.8-10), заключенного между Гавриловым А.А., действовавшим также на основании доверенности от имени Гавриловой Е.А.., Зверевой Е.С., являвшимися собственниками спорного жилого помещения в равных долях, - с одной стороны и истцами – с другой стороны, Кулаков Д.А. и Кулакова Т.Ф. являются собственниками квартиры № ** дома № ** по улице Т. в г. П., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.7).

Из представленной архивной справки (л.д.11) и выписки из лицевого счета квартиры (л.д.6) судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.** .1990 года по настоящее время зарегистрирована ответчик Зверева Е.С.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий пункта 3.1.4 договора от **.** .2014 купли-продажи спорного жилого помещения, следует, что продавцы обязуются освободить отчуждаемое жилое помещение от регистрационного учета и проживания собственника и третьих лиц в течение месяца с даты получения полной суммы денежных средств за квартиру (л.д.9).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме, вместе с тем, ответчик Зверева Е.С. обязательства, установленные п.3.1.4 договора до настоящего времени не исполнила.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (часть1) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в дальнейшем истцы, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, не намерены предоставлять ответчику право пользования квартирой, членом семьи истцов ответчик не является, суд приходит к выводу, что Зверева Е.С. утратила право пользования квартирой № ** дома № ** по улице Т. в городе П..

Кроме того, согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирована не по месту жительства и должна быть снята с регистрационного учета по адресу: г.П., улица Т., д.**, кв.**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ** ░░░░ № ** ░░ ░░░░░ ░. ░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░., ░░░░░ ░., ░.**, ░░.**.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.** 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.