Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2011 ~ М-96/2011 от 03.02.2011

Дело № 2-265/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.

при секретаре Суворовой Л.Б.,

с участием истца Суворова О.А.,

представителя истца Богатыревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова О.А. к МРИ ФНС РФ № 9 по Вологодской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Суворов О.А.просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе бойлерной станции по мотиву того, что с 1978 г.он являлся работником Сокольского ЦБК, руководитель ОАО «Сокольский ЦБК» согласовал выдел земельного участка ему на территории предприятия в районе бойлерной станции, рядом с выстроенными гаражами. В 1993 году им был построен кирпичный гараж, пристроен к существующему зданию гаражей по <адрес>. Согласно договору № аренды земель несельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под установленным гаражом. Порядок оформления документов был нарушен: вначале был построен гараж, а затем закреплен земельный участок, в связи с чем, воспользоваться правом зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке не возможно. Более 15 лет он использует данный гараж,затрачивает финансовые средства на его эксплуатацию, вносит арендную плату на земельный участок,неоднократно приводил в порядок подъездные пути к гаражу.Создать ГСК и зарегистрировать его в налоговом органе также невозможно.

В судебном заседании истец требование поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, пояснив также, что когда строился гараж, он состоял в браке, жена согласна, чтобы за ним было признано право собственности, он пристроил свой гараж отдельно к остальным 4 гаражным боксам, находящимся у бойлерной, подключил освещение в гараж от гаражных боксов ОАО «Сокольский ЦБК» и платил за это деньги, гараж в ГСК не состоял, в 2001 г. администрация <адрес> выделила ему земельный участок и с этого времени он стал платить за земельный участок под гаражом.

Представитель истца пояснила, что его гараж и гараж автотранспорта на три бокса для автомобилей, к которым он пристроен, являются самостоятельными зданиями, паевые взносы не собирались, три бокса были построены силами ОАО «Сокольский ЦБК», а гараж истца он построил сам, гараж построен как отдельное здание, все четыре стены возводились самостоятельно и считать его одним помещением вместе с тремя боксами нельзя. Более 15 лет истец использует гараж, оставляет в нем автомобиль, ремонтирует его.

Третье лицо Суворова Г.И. согласна,чтоб право собственности на гараж было признано за мужем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, суду представлен отзыв на иск, где он оставил разрешение спора на усмотрение суда, в реестре муниципальной собственности здание гаража отсутствует.

Представитель третьего лица Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, суду представлен отзыв, в котором он оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Сокольский ЦБК» в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что здание бойлерной расположено за пределами территории общества, ОАО «Сокольский ЦБК» не являлся и не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж истца. Граничащий с земельным участком истца, земельный участок общества находится в краткосрочной аренде, как участок для эксплуатации санитарно-защитной зоны ОАО «Сокольский ЦБК». От имени собственника договор аренды заключает комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя истца, третьего лица, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению при следующих обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцом в 1993 году был выстроен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. в районе бойлерной станции по <адрес>, рядом с выстроенными гаражами. Выдел земельного участка под гаражный бокс был согласован с руководителем Сокольского ЦБК.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № за Суворовым О.А. закреплен земельный участок в аренду на неопределенный срок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе бойлерной станции по <адрес> под выстроенным гаражом в кирпичном исполнении размером 5 на 9 метров, пристроенным к гаражным боксам ТЭС ОАО «Сокольский ЦБК».

ДД.ММ.ГГГГ между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и Суворовым О.А. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №.

По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за Суворовым О.А. не числится.

Свидетель П. пояснил, что он помогал истцу строить указанный гараж, разрешение на строительство было получено истцом у директора ОАО «Сокольский ЦБК», никаких претензий по поводу построенного гаража Суворову О.А. никто не предъявлял.

Свидетель С. пояснил, что также помогал истцу в строительстве гаража в 1992-1993 годах, разрешение на строительство было им получено от администрации ОАО «Сокольский ЦБК», у гаража возведены 4 стены, как у самостоятельного здания, никаких претензий к нему не предъявлялось, он пользуется гаражом, также хранит в нем заготовки.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из статьи 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец с разрешения администрации ОАО »Сокольский ЦБК» построил гараж на территории данного предприятия в 1993 году на личные средства, пользуется им в течение длительного времени, ответчик возражений на иск суду не предоставил, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, третье лицо Суворова Г.И. с иском согласна, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Суворовым О.А. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бойлерной станции.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: по состоянию на 29.03.2011 г. решение не вступило в законную силу.