Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2021 ~ М-302/2021 от 13.07.2021

                                                                                                  Дело № 2-301/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                             п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Пограничного муниципального округа в лице главы Александрова О.А. обратилась в суд с заявлением о признании недвижимой вещи- нежилого здания, расположенного по адресу : <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1542,8 кв.м., бесхозяйной.

Признать право собственности за Пограничным муниципальным округом на вышеуказанную бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что по заявлению Администрации Жариковского сельского поселения от 10.03.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю был принят на учет под номером № бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу :<адрес>, количество этажей 2, площадью 1542,8 кв.м., год завершения строительства 1989, кадастровая стоимость 36623912,08 рублей. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.03.2020, номер записи о принятии на учет №

В течение года с момента постановки объекта на учет никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебное заседание представитель заявителя - Администрации Пограничного муниципального округа по доверенности Ульянова Н.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддерживала заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, о причине неявки не сообщил, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В судебном заседании установлено, что по заявлению Администрации Жариковского сельского поселения от 10.03.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю был принят на учет под номером № бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу :<адрес>, количество этажей 2, площадью 1542,8 кв.м., год завершения строительства 1989, кадастровая стоимость 36623912,08 рублей. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.03.2020, номер записи о принятии на учет №

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 29.05.2019 № 047-4050, отсутствуют сведения в реестре федерального имущества РФИ в отношении объекта – нежилое здание, расположенное по адресу :<адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1542,8 кв.м.

Из уведомления Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 17.05.2019 № 20/16183 следует, что в Реестре собственности Приморского края указанный объект недвижимости не значится.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Пограничного муниципального округа, документов об отводе земельного участка под строительство вышеуказанного нежилого здания не обнаружено. Разрешения госархстройнадзора на начало строительства и акты государственных и ведомственных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Отдела архитектуры и строительства администрации Пограничного района за 1950-1960 годы на хранение не поступали, также нет актов государственных ведомственных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Отдела архитектуры и строительства администрации Пограничного района за 1988-1989 годы, акты ввода в эксплуатацию нежилого здания, расположенного по адресу : <адрес> не обнаружено.

      Поскольку спорный объект недвижимости не имеет собственника, зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, с момента постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного в течении года и до настоящего времени правопритязаний иных лиц не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Заявление Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать недвижимую вещь- нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1542,8 кв.м. бесхозяйной.

Признать право собственности за Пограничным муниципальным округом <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1542,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 16 августа 2021.

                                Судья                И.Г. Свиридова