Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2020 ~ М-706/2020 от 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

при участии:

представителя истца ООО "ЖЭУ 71-го квартала" по доверенности ФИО7

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1690/2020 по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1

Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с марта 2018 г. по февраль 2019 г. составила 71 160, 26 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71 160, 26 рублей, пени в размере 4 523, 94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 470, 53 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО1 пояснила, что в период с 2018-2019 г.г. прописанные лица в квартире не проживали. Истец указанные обстоятельства не оспаривал.

Из искового заявления следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с за период с марта 2018 г. по февраль 2019 г. образовалась задолженность в размере 71 160, 26 руб.

Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.В связи с чем, ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> № с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 160, 26 руб., пени в размере 4 523, 94 руб., расходы по оплате госпошлины 1 235, 26 руб., а всего 76 919, 46 руб., по поступившим возражениям должника, ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что каких-либо договоров с истцом не заключала, истец не имеет право требовать с нее оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Однако, доводы ответчика суд не может принять во внимание.

Право ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на управление и техническое обслуживание многоквартирным домом № по <адрес>, а равно право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилых помещений, находящихся в спорном доме, было установлено на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО1, ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг исковые требования ООО «ЖЭУ 71-го квартала» удовлетворены частично, с солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 385 рублей 75 копеек, пени в размере 3000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1751,62 рублей.

    Из решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вопрос о правомерности действий истца по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был предметом рассмотрения. В материалы дела был представлен договор на управление домом № от ДД.ММ.ГГГГ, пописанный ФИО1, доказательств в опровержение факта заключения договора не представлено.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В обоснование исковых требований, истцом представлены выписка по лицевому счету, расчет задолженности и пени. Данные расчеты ответчиком не оспорены, иного расчета не представлено. Проверив данные расчеты, суд находит их верными.

Оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, вместе с тем данные обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность. Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 160, 26 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 4 523,94 рублей. Суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, и основания для применения п.14 ст.155 ЖК РФ у суда имеется. Ходатайства ответчика о снижении размера пеней, предъявленных к взысканию, с учетом положений статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Суд полагает, данные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежному поручению истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина на сумму 2 470,53 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Требования удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 71-го квартала» ИНН № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70160,26 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4523,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2470,53 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья