Решение по делу № 2-712/2016 ~ М-810/2016 от 09.06.2016

2-1-712/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В.,

истца Тимофеевой И.Ф., третьего лица Трущелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева И.Ф. к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Тимофеева И.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить за ФИО2 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> его выселением. В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/7 долей жилого дома по указанному выше адресу, где зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик Болашенков А.А. с условием того, что за проживание он будет нести расходы по содержанию дома и на коммунальные услуги. Однако таких обязательств ответчик не исполняет, допускает разрушение жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, применяет физическую силу в отношении истца, наносит побои, угрожает жизни и здоровью. Приводит Тимофеева И.Ф. в иске факт неоднократного привлечения ответчика к уголовной ответственности с последующим отбыванием наказания в местах лишения свободы, не считает она его членом своей семьи.

В судебном заседании истец Тимофеева И.Ф. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что по спорному адресу проживает с 1989 года со своим сыном, <данные изъяты> года рождения, – ответчиком по делу. Дом приобретался на имя дочери, впоследствии недвижимость была передарена ей (истцу) в 2012 году. Постоянно с 1999 года ФИО2 привлекается к уголовной ответственности. В 2005 году ввиду его осуждения к лишению свободы был автоматически выписан из спорного дома, зарегистрирован вновь по освобождению в 2009 году. В последний раз освободился из мест заключения в ноябре 2015 года, на днях вновь будет рассматриваться в отношении него уголовное дело по краже и угрозе убийством. За все это время ФИО2 практически нигде не работал, уезжал на заработки в Москву, женился там, но супруга быстро с ним развелась. Привела Тимофеева И.Ф. в объяснениях также факты постоянно устраиваемых ФИО2 в доме пьяных дебошей. Указала она, что содержит дом и оплачивает коммунальные услуги исключительно за свой счет, материальной помощи сын ей не оказывает, поскольку длительное время остается не трудоустроенным, пропивает вещи из дома, заставляет ее тратить свою пенсию на продукты питания для него.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации надлежащим образом, не явился, не сообщил суду о причинах неявки.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании дала объяснения, согласно которым сособственником дома стала с 2013 года. Подтвердила постоянное присутствие полиции во дворе домовладения и скорой помощи, которую ФИО2 регулярно вызывает для себя, поскольку считает, что это их работа приезжать на его вызовы. С весны этого года слышит через стенку регулярно устраиваемые ответчиком пьяные скандалы, грозился взорвать дом, открывая газ, вследствие чего была вынуждена перекрывать газ на весь дом, выбил окна на половине дома Тимофеева И.Ф., окна падали и на ее огород. Со слов третьего лица, выглядит ответчик неадекватным, проявляет агрессию, нигде не работает, пытался выкопать металлические скобы в их дворе, чтобы сдать на металлолом.

Заслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Балашова, находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено в судебном заседании, что Тимофеева И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила со своей дочерью ФИО8 договор дарения 4/7 долей дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем Тимофеева И.Ф. было выдано соответствующее свидетельство.

Указанное обстоятельство также установлено представленной на запрос суда выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сособственником недвижимости значится ФИО7 (3/7 доли).

В настоящее время в квартире помимо истца зарегистрирован, в том числе ответчик по делу ФИО2 (домовая книга), доводящийся сыном истцу.

Исходя из объяснений истца, она со своим тогда еще малолетним сыном ФИО2 переехала в данный дом в 1989 году.

Следовало также из ее объяснений и материалов дела, что до ДД.ММ.ГГГГ 4/7 долей дома по адресу: <адрес> принадлежали дочери (п.2 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация ответчика состоялась в апреле 2009 года, то есть в период нахождения 4/7 долей дома в собственности дочери истца и сестры ответчика соответственно.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей.

В судебном заседании истец Тимофеева И.Ф. привела факты систематического нарушения ее личных и жилищных прав со стороны проживающего в спорном доме сына в тот период, когда он не находится в местах лишения свободы: причиняет ей побои, угрожает ножом, побил окна в доме, от ударов кулаком оставляет следы на стенах, грозился взорвать дом, открывая при этом газ. Также указала она на отсутствие у них общего бюджета, на игнорирование требований по содержанию дома и оплате коммунальных платежей, никакой поддержки он ей не оказывает, ремонтировать дом после пьяных дебошей отказывается, пропивает вещи из дома.

Сказанное истцом подтвердила в судебном заседании третье лицо ФИО7, указавшая на регулярное присутствие сотрудников полиции в их общем дворе, на постоянно доносящиеся скандалы, учиняемые ФИО2, на неадекватность его поведения. Однажды была вынуждена перекрыть газ на дом, после того, как ответчик грозился его взорвать, видела она, как он пытался выкопать металлические скобы от забора, чтобы их сдать на металлолом, разбитые им в половине дома Тимофеева И.Ф. окна осыпались в ее огород.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, доводящаяся родной сестрой истцу, соответственно тетей ответчику, показала в судебном заседании, что проживает по соседству с Тимофеева И.Ф., которая и днем, и ночью может прибежать к ней, скрываясь от собственного сына. Недавно он освободился после тюрьмы, имел когда-то временную работу. Сам продолжительное время не работает, не помогает матери оплачивать коммунальные услуги, требует только от нее деньги на свое пропитание. Пропивает он вещи из дома, ведет аморальный образ жизни.

Таким образом, из объяснений истца, третьего лица и показаний свидетеля, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ принимаются в качестве доказательств по делу, следует, что между истцом (матерью) и ответчиком (сыном) существует такой конфликт из-за негативного поведения последнего, который не предполагает возможность сохранения семейных отношений. Нуждаемость в заботе друг о друге и оказание взаимной помощи суд не установил, фактически между сторонами отсутствует соглашение о порядке совместного пользования жилым помещением, что выразилось бы в конкретных действиях ответчика по оплате коммунальных услуг, общий бюджет и хозяйство в доме стороны не ведут.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, и поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению с выселением ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░