Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2012 ~ М-42/2012 от 20.02.2012

                                                                                 Дело № 2-54/2012 г.

                                         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<***>                                       п.Сосновское

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

При секретаре Власовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С.В., Сидоровой Е.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

                                    У С Т А Н О В И Л:

Сидоров С.В., Сидорова Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации ... района, Сосновской поселковой администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на то, что согласно договора о передаче жилья в собственность от <***> <***>, им принадлежит квартира по адресу:..., состоящая из двух комнат, общей полезной площадью <***> кв.м., из них жилой <***> кв.м. После перепланировки квартира стала состоять из одной комнаты, общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство не создают угроз жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, истцы просят сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: ..., в перепланированном виде.

В судебном заседании истцы Сидоров С.В. и Сидорова Е.Г. исковые требования поддержали. Показали, что согласно договора о передаче жилья в собственность от <***> <***>, им принадлежит квартира по адресу:..., состоящая из двух комнат, общей полезной площадью <***> кв.м., из них жилой <***> кв.м. В <***> году они решили сделать в квартире ремонт, объединили кухню с жилой комнатой, тем самым увеличив площадь кухни, разрешение на перепланировку не получали. После перепланировки квартира стала состоять из одной комнаты, общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство не создают угроз жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, капитальные стены не затронуты, была лишь разобрана деревянная перегородка, просят сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: ..., в перепланированном виде.

    Ответчики - представители Администрации ... района, ... поселковой администрации в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель Г.Т.Н.. показала, что Сидоров С.В. и Сидорова Е.Г. являются собственниками квартиры по адресу:.... Летом <***> года они на свои средства сделали в квартире ремонт, объединили кухню с жилой комнатой. В настоящее время квартира отремонтирована, пригодна к проживанию. При реконструкции квартиры несущая стена не затронута, коммуникации не нарушены. Претензий от соседей и других жителей дома не имеется.

Свидетель С.С.Н.. дала аналогичные показания.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от <***> <***>, истцам Сидорову С.В. и Сидоровой Е.Г., по <***> доли каждому, принадлежит квартира по адресу:..., состоящая из двух комнат, общей полезной площадью <***> кв.м., из них жилой <***> кв.м., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность, свидетельством о государственной регистрации права от <***> серии <***> и серии <***>.

В <***> году истцы сделали в квартире ремонт, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры, не получая на это необходимых разрешительных документов.

После перепланировки квартира стала состоять из одной комнаты, общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ «1.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии со ст.29 ч.4 вышеуказанного Кодекса «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Согласно протокола заседания комиссии по переустройству и перепланировки жилого помещения от <***> - перепланировка помещений в квартире не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других граждан, соответствует архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, возможно разрешить эксплуатацию квартиры общей площадью <***> кв.м. по адресу: ....     

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Иск Сидорова С.В., Сидоровой Е.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить ... р...., общей площадью <***> кв.м. жилой <***> кв.м., принадлежащую Сидоровой Е.Г. и Сидорову С.В., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении месяца.

Решение вступило в законную силу.

судья                                        О.В. Крутова