Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2017 ~ М-3849/2017 от 22.06.2017

Решение

Именем Российской федерации

21 августа 2017 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3875/17 по иску Кручининой Т. А. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кручинина Т.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в городах и поселках, в порядке бесплатной приватизации (л.д.5-6). В обоснование требований ссылается на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1985 г., определения Раменского суда от 20.09.2010г. свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи в ЕГРП от 25.11.2015г. принадлежит на праве собственности целый жилой <адрес> участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом, доли которых на основании различных сделок перешли к истице, были Торопов О.А., Седова З.А. Земельные участки при дома площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, площадью <...> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> принадлежат на праве собственности истице. Помимо перечисленных при доме имеется земельный участок площадью по данным ГКН <...> кв. м, по данным кадастрового инженера Абрамушкиной О.С. – <...> кв. м, имеющий кадастровый <номер>. согласно кадастровому паспорту на указанный участок от <дата>., правообладателем его значится Торопов О.А. на основании правоустанавливающего документа от <дата>. Согласно справке архивного управления Администрации Раменского муниципального района от <дата>., постановление от <дата>. Администрации п.Удельная на хранение в архив не поступало. Определением Раменского суда от <дата>. установлено Торопов О.А. умер в <дата>. Наследником к его имуществу и стороной в процессе выступал Торопов И.О. На основании определения суда от <дата>. 17/120 долей в праве собственности на жилой <адрес>, принадлежащие Торопову И.О., перешли в собственности Кручининой Т.А. в счет выплаты денежной компенсации. Одновременно с правом собственности на долю жилого дома к истице в соответствии с действующим законодательством перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком в том же объеме, в каком оно принадлежало правопредшественнику. В результате межевания местоположение грани ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> было уточнено и согласовано со всеми заинтересованными землепользователями. По уточненным данным площадь спорного земельного участка составила <...> кв. м. Ссылаясь на положения ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г., просит признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленные законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчужден этого имущества.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Раменского городского суда от <дата>. Кручинина Т.А. является собственником строения лит. А2,А3,А4,А5,а,а2,а3,а5,Г7, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, определением суда от <дата>г. за Кручининой Т.А. признано право собственности на 17/20 долей дома с пристройками и хозяйственными постройками по указанному адресу. Тем же определением Торопов О.А. и Торопов И.О. исключены из числа участников общей долевой собственности на указанный дом с пристройками. Земельные участки при дома площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, площадью <...> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> принадлежат на праве собственности истице. Помимо перечисленных, при доме имеется земельный участок площадью по данным ГКН <...> кв. м, имеющий кадастровый <номер>. Согласно кадастровому паспорту на указанный участок от <дата>., правообладателем его значится Торопов О.А. на основании правоустанавливающего документа от <дата>. Согласно справке архивного управления Администрации Раменского муниципального района от <дата>., постановление от <дата>. Администрации п.Удельная на хранение в архив не поступало. Определением Раменского суда от <дата>. установлено, что Торопов О.А. умер в <дата>. Наследником к его имуществу и стороной в процессе выступал Торопов И.О. В результате межевания местоположение грани ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> было уточнено и согласовано со всеми заинтересованными землепользователями. По уточненным данным площадь спорного земельного участка составила 399 кв. м.

Кроме того, по смыслу вышеприведенных норм права, права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным Законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "С регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Oб утверждении форм государственного акта на право собственности на земли, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях.. Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кручининой Т. А. удовлетворить.

Признать за Кручининой Т. А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2017 года.

Судья