Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2013 ~ М-63/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием

представителя истца по доверенности Кобякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жуковского А.В. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 11 по Тульской области, СНТ № 7 «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Кобяков А.В. представитель истца Жуковского А.В. по доверенности обратился в суд с иском о признании за Жуковским А.В. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ № 7 «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет» и расположенный на вышеуказанном земельном участке садовый домик под №.

Заявленные требования обосновывал тем, что Жуковский А.В. ДД.ММ.ГГГГ купил у Окипского Н.П. по договору купли-продажи этот земельный участка с объектом недвижимости. Договор удостоверил нотариус г. Тулы Коростылева В.А. Поскольку продавец Окипский Н.П. умер, то Жуковский А.В. не может зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности на указанное имущество, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Жуковский А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Жуковского А.В. по доверенности Кобяков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Окипский Н.П. фактически передал Жуковскому А.В. земельный участок и садовый дом № СНТ № «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет». Жуковский А.В. был принят в члены товарищества и пользуется до настоящего времени земельным участком и садовым домиком.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 11 по Тульской области, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ № 7 «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет», СНТ № 7 «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Окипский Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал, а Жуковский А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № АК «Тулачермет», участок №, на землях населенных пунктов, землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении МО г. Тулы Тульской области и размещенного на нем в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, тесовым садовым домиком по №, имеющего <данные изъяты> процентов износа, с сараем, теплицей, уборной и забором с калиткой при нем. Указанный договор вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество. Договор был удостоверен нотариусом г. Тулы Коростелевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре под <данные изъяты>.

Окипский Н.П. являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления Главы администрации Пролетарского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы, регистрационный № Рс-006322 с прилагаемым к нему планом участка К№:30:03 20 04:62, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за №. Садовый домик принадлежал Окипскому Н.П. на праве собственности на основании: справки о полной выплате пая, выданной товариществом садоводов «Металлург» № «Тулачермет» ДД.ММ.ГГГГ №; регистрационного удостоверения № (624), выданного МП БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 99 АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тульским областным регистрационным центром.

На день рассмотрения иска Жуковского А.В. договор купли-продажи земельного участка и садового домика, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Окипским Н.П. и Жуковским А.В., ни кем не оспорен.

Согласно документов, предоставленных суду председателем Садоводческого некоммерческого товарищества № «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет» ФИО8, садоводческое товарищество расположено в <адрес> (бывший адрес товарищества <адрес>).

В книжке садовода на имя Жуковского А.В. имеется запись о приеме его в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ и отметки об уплате им взносов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Отдел ЗАГС администрации МО Кимовский район Тульской области предоставил суду копию записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС г. Кимовска и Кимовского района Тульской области на Окипского Н.П., согласно которой, Окипский Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> №.

По сообщениям нотариуса г. Кимовска Тульской области Муратовой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса г. Тулы Коростелевой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса г. Тулы Петренко А.М. от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса г. Тулы Павловой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственных дел к имуществу Окипского Н.П. не имеется.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № АК «Тулачермет», участок № присвоен кадастровый номер №.

Из кадастрового паспорта на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый дом – нежилое одноэтажное здание, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> ОАО СП АК «Тулачермет» имеет площадь 11,3 кв. м.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переход права собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № АК «Тулачермет», участок № от Окипского Н.П. к истцу Жуковскому А.В. состоялся после заключениями ими договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о признании за Жуковским А.В. право собственности на указанное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Жуковским А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, разрешенное использование для садоводства и садовый дом общей площадью 11,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ № «Металлург» ОАО СП АК «Тулачермет», участок №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий