Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2012 ~ М-1973/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-1227/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,

с участием:

истца М.Т.Г.

ответчика И.М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Т.Г. к администрации Пригородного сельского совета Предгорного района, И.М.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.Г. обратилась в суд с заявлением к администрации Пригородного сельского совета Предгорного района, И.М.А. о признании права собственности, в котором указывает, что согласно договора дарения от "дата", заключенного между Л.Н.П. и М.Т.Г., истец стала собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира саманная, крытая шифером, полезной площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м. Согласно, указанного договора дарения право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за М.Т.Г. в администрации Пригородного сельского совета Предгорного района Ставропольского края "дата". Согласно решения № от "дата", утвержден факт переименования в х. ..., ул. ... в продолжение ул. .... Подтвержден факт изменения нумерации жилых домов и земельных участков по ул. ...: № ... бывший №... «а». Согласно постановления администрации МО Пригородного сельсовета от "дата", №, уточнен адрес квартиры, площадью ... кв.м., принадлежащей М.Т.Г. с адреса: № ... «А», улице ..., х. ..., на адрес: ... улица ..., хутор .... Указанная квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от "дата". Согласно решения Предгорного районного суда от "дата", 2\3 доли указанного жилого дома, принадлежит И.М.А.. Согласно технического паспорта выданного Предгорным филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», квартира <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоит из: .... Принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес> состоит из ... общая площадь 1/3 доли жилого дома составляет ... кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет ... рублей. В данное время возникла необходимость оформить данную 1/3 долю жилого дома согласно существующего на сегодняшний день законодательства в регистрационной палате. Для регистрации своего права собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество в виде 1/3 доли жилого дома <адрес> истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В регистрации права собственности на квартиру истцу отказали,
так как нет основания для регистрации, в связи с тем, что имеются расхождения в площади, а так же по одним документам квартира значится как 1/3 доля жилого дома, по другим документам значится как отдельно изолированная квартира. К тому же 2/3 доли данного жилого дома, принадлежащие И.М.А. тоже признанны за ней по решению суда как 2/3 доли жилого дома. В связи с чем, истцу отказывают в регистрации отдельно изолированной квартиры. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для разрешения данной ситуации. В связи с тем, что во внесудебном порядке не представляется возможным урегулировать данную ситуацию, истец вынуждена обратиться в суд. Указанная 1/3 доля жилого дома представляет собой изолированную квартиру, имеет отдельный вход и коммуникации. В настоящее время обращение в суд является для истца единственной возможностью зарегистрировать указанное недвижимое имущество. В данное время невозможно в полной мере реализовать право собственности в отношении принадлежащего истцу на праве собственности недвижимого имущества, несмотря на то, что ею надлежащим образом полностью исполняются обязанности собственника. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Обратившись в суд, М.Т.Г. просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из помещений: ... расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Истец М.Т.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик И.М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив, что все перечисленные в иске жилые и нежилые помещения находятся в пользовании М.Т.Г. и являются изолированным жилым помещением с отдельным входом.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского совета Предгорного района в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования М.Т.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от "дата", Л.Н.П. подарил М.Т.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира саманная, крытая шифером, полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и расположена на земельном участке совхоза «Железноводский». Указанный договор зарегистрирован в Пригородной сельской администрации за №.

Решением Совета депутатов МО Пригородного сельсовета от "дата" №, подтвержден факт изменения нумерации жилых домов и земельных участков по ул. ... в х. ...: № ... – бывший № ... «а».

Постановлением администрации МО Пригородного сельсовета от "дата" № уточнен адрес квартиры и земельного участка принадлежащих М.Т.Г. с адреса: № ... «а» ул. ... х. ... на адрес: № ... улица ... хутор ...

Из выписки из похозяйственной книги № от "дата", выданной администрацией МО Пригородного сельсовета следует, что М.Т.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за "дата" администрации Пригородного сельсовета "дата" сделана запись на основании земельно – шнуровой книги. Исходя из кадастрового паспорта № от "дата", данный земельный участок имеет кадастровый номер №.

Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выданного "дата", указанный жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что М.Т.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью ... кв.м. расположенного по тому же адресу, право собственности на указанную недвижимость возникло у М.Т.Г. на основании договора дарения от "дата"

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, то есть в результате заключения указанного договора дарения право собственности на указанную недвижимость было приобретено М.Т.Г.

Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования М.Т.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Т.Г. к администрации Пригородного сельского совета Предгорного района, И.М.А. о признании права собственности удовлетворить:

- признать за М.Т.Г. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из помещений: ... расположенного по адресу: <адрес>

- признать за М.Т.Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: