Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2013 ~ М-1499/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-2528/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова И.А. к администрации г.п. Черкизово Пушкинского района Московской области признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Павлова И.А. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Черкизово Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А2, мансарду лит.А3, веранду лит.а3, холодную пристройку лит.а4 и самовольно перепланированное строением лит.А. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 572 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. В отсутствие разрешительной документации она переоборудовала основное строение лит.А и возвела спорные постройки, которые угрозы жизни и здоровью не влекут, права третьих лиц не нарушают.

Истица Павлова И.А. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель администрации г.п.Черкизово Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени явки в суд надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Договоров дарения истицу принадлежат по праву собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, о чем выдано свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.6-11).

Из технического паспорта на дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены строения лит.А2, мансарда лит.А3, веранда лит.а3, холодная пристройка лит.а4 и самовольно перепланировано строением лит.А (л.д.12-23).

В представленном суду экспертном заключении указано, что основное строение лит.А площадью 35,1 кв.м, пристройка лит.А2 площадью 17,6 кв.м, мансарда лит.А3 площадью 47,8 кв.м, холодная пристройка лит.а4 площадью 13,6 кв.м, веранда лит.а3 площадью 2,8 кв.м выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения, суд приходит к выводу, что сохранение спорных пристроек и переоборудованной части основного строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные пристройки и переоборудованную часть основного строения за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павлова И.А. к администрации г.<адрес> признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Павлова И.А. право собственности на строение лит.А, лит.А2 лит.А3, лит.а4, лит.а3 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья