Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2015 от 19.01.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.15г.

№2-1956/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 г.                                                                                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Диском Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

         ООО «Диском Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовых расходов в размере <данные изъяты> рубля, расходов по получению выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартир №№ <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик длительное время не оплачивает за услуги по обслуживанию и содержанию жилья и коммунальные услуги, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед ООО «Диском Сервис» за предоставленные услуги составила по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, но ответчики уклоняются от подписания договора управления многоквартирным домом и от оплаты предоставляемых им коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Диском Сервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договоров уступки права требования №№ № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежат квартиры №№ <адрес> (л.д. 80-83, 61-64, 65-68).

Согласно представленным расчетам по указанным квартирам <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей по квартире № <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей по квартире <адрес> (л.д. 92, 87, 70).

Также истцом представлены расчеты пени по задолженности за коммунальные услуги (л.д. 33, 34).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Диском Сервис» (л.д.58-60).

Представленные истцом расчеты задолженности ответчиком не оспариваются, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

         В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

        В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

        Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает законными и обоснованными, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 122,73 рублей, а также расходов по получению выписки из ЕГРП в размере 600 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 5 320,73 рублей, суд считает, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела                 (л.д.84,85,53-55).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Диском Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Диском Сервис» задолженность за предоставление услуги по договору управления многоквартирным домом по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Диском Сервис» задолженность за предоставление услуги по договору управления многоквартирным домом по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Диском Сервис» задолженность за предоставление услуги по договору управления многоквартирным домом по квартире <адрес>, в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Диском Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий:                                                      Новикова А.А.