Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5887/2017 ~ М-5556/2017 от 07.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5887/2017 по иску ЖСК №15 к Сергееву Р.З., Шигаеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных взносов,

установил:

ЖСК №15 обратился в суд с иском к Сергееву Р.З., Шигаеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных взносов, истец в обоснование иска указал, что ответчик Сергеев Р.З. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Сергеев Р.З. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что Шигаев Р.Н. являясь сыном Сергеевой В.А., по основаниям ч.2 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность и привлекается в качестве ответчика по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шигаев Р.Н. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, то есть являлся ее пользователем. Шигаев Р.Н. является наследником по закону имущества, в состав которого входит указанная квартира, принадлежавшая на праве собственности Сергеевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателя Шигаев Р.Н. фактически пользовался указанной квартирой, он является лицом, принявшим наследство, то есть собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на эту квартиру. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу истца в размере <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу истца в размере <данные изъяты> Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> выдан судебный приказ № на взыскание с Сергеева Р.З. задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления Сергеева Р.З. На основании изложенного просил взыскать солидарно с Сергеева Р.З., ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО5, действующая на основании устава ЖСК №15, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Сергеев Р.З., Шигаев Р.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчиков, не врученными адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки они не явились. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили в связи с чем, судом с порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.На основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Исходя из ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взноса на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив №15 (ЖСК №15) является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании ст.110 ЖК РФ и Устава ЖСК №15.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сергееву Ростиславу Захаровичу, который является собственником <данные изъяты> жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> Рязановой Л.О. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №, на <данные изъяты> долю указанной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдано, и не оспаривается по существу сторонами.

Ответчик Сергеев Р.З. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № установлено, что ответчик Шигаев Р.Н. является сыном Сергеевой В.А., по основаниям ч.2 ст.31 ЖК РФ несет солидарную ответственность и привлекается в качестве ответчика по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЖСК №15 удовлетворены, с Сергеевой В.А., Шигаева Р.Н., Умарова Е., Умарова Р.Е. взыскана задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты> Указанная задолженность взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики Сергеев Р.З.. Шигаев Р.Н. установленных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняют, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09 2017 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 71 671 рубль 43 копейки, сто подтверждается актами сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> что подтверждается актами сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям закона, оснований для изменения суммы задолженности не имеется. Иного, обоснованного, расчет ответчики суду не представили.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не оказывались, или оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчики суду не представили. Ответчики коммунальными услугами пользовались. С заявлением об их отказе в управляющую компанию не обращались.

По смыслу норм ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. При этом незаключение договора с управляющей организацией не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по тарифу, в рассматриваемой ситуации - установленному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах исходя из того, что ответчиками Сергеевым Р.З.. Шигаевым Р.Н. не доказан факт неоказания истцом коммунальных услуг по содержанию жилого дома и проведению текущего ремонта, либо оказания данных услуг ненадлежащего качества, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком данных услуг за спорный период, оснований для освобождения ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг у суда не имеется.

Ответчик Шигаев Р.Н. является наследником по закону имущества, в состав которого входит указанная квартира, принадлежавшая на праве собственности Сергеевой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент смерти Сергеевой В.А. ответчик Шигаев Р.Н. фактически пользовался указанной квартирой. Он является лицом, принявшим наследство, то есть собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Судом установлено, что ответчики Сергеев Р.З.. Шигаев Р.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области на основании возражений Сергеева Р.З. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сергеева Р.З. в пользу ЖСК №15 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунального ремонта ву размере <данные изъяты>, процентов в размере <данные изъяты>. Задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, процентов в размере <данные изъяты> расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> возврат госпошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> – отменен.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ЖСК №15 о взыскании солидарно с Сергеева Р.З., Шигаева Р.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Шигаева Р.Н. в пользу истца взыскана задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги и содержания общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком данное решение не исполнено.

В настоящем иске истец производит расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Таким образом, периоды, за который уже была взыскана задолженность и за который истец просит взыскать задолженность в настоящее время, не пересекаются.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сергеева Ростислава Захаровича, Шигаева Романа Николаевича в пользу ЖСК №15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017.

Председательствующий: А.В. Сураева