Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2013 ~ М-875/2013 от 30.05.2013

2-938/13 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2013 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кравченко Елены Владимировны к Оводкову Юрию Павловичу о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору купли-продажи, признании права собственности на комнату, прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным жилищным управлением с одной стороны и ФИО1, ФИО6, ФИО7 – с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. по которому МЖУ передало в собственность ФИО8, ФИО6, ФИО7 по 1/3ид.доли каждому квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой- 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 – с одной стороны, и ФИО1 - с другой стороны, был заключен договор купли - продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купила 1/5 ид.доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, в пользование покупателя ФИО1 поступила комната один площадью 12 кв.м.

Договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО9, реестр № и подлежал обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. в Государственном учреждении юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» Но ФИО1 указанный договор не зарегистрировала, как того требует закон. К договору был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изменением законодательства функции регистрации в настоящее время выполняет Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении комнаты площадью 12 кв.м. из <адрес> жилом <адрес> в <адрес>» по заявлению ФИО2 было постановлено исключить из <адрес> жилом <адрес>, принадлежащей ФИО2 комнату площадью 12,0 кв.м. Общая полезная площадь его квартиры составила -44,9 кв.м., жилая -23,4 кв.м., общая -45,3 кв.м.

<адрес>ю 12 кв.м. в <адрес> жилом <адрес> ФИО1 присоединила к <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., по <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/3 ид.доли ФИО1, её супругу ФИО6 и сыну ФИО7

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки квартиры» ФИО2 было разрешено выполнить перепланировку <адрес>..

ФИО2 на основании указанного постановления перепланировал двухкомнатную <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки ФИО2 жилой двухкомнатной <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/5 ид.доли квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ней права собственности на комнату № площадью 12,0 кв.м., расположенную в <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что между сторонами был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором в пользование ФИО1 поступила комната один площадью 12,0 кв.м. Этот договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО9

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, ФИО1 приняла и оплатила стоимость доли квартиры, о чем свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется приобретенной долей квартиры.

Поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован, как того требует закон, потому для регистрации перехода права собственности на долю необходимо в судебном порядке признать право собственности за ФИО1

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 12 кв.м. была исключена из <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО2

На <адрес> БТИ <адрес> после исключения комнаты площадью 12,0 кв.м. составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом ответчик ФИО2 пользуется следующими жилыми помещениями: коридором площадью 6,2 кв.м., санузлом площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., жилой комнатой площадью 13,3 кв.м., жилой комнатой площадью12,9 кв.м., коридором площадью 4,2 кв.м., а всего общей площадью 45,2 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств за ФИО1 следует признать право собственности на жилую комнату площадью 12,0 кв.м., расположенную в <адрес>, исключенную из <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО9 реестр №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату площадью 12,0 кв.м., соответствующую 1/5 ид.доли выделенной комнаты площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО9 реестр №.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении 1/5 ид.доли в <адрес>, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий: п/п

Копия верна:            Судья-

                    Секретарь суда-