Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5062/2012 ~ М-4348/2012 от 16.10.2012

дело № 2-5062/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 декабря 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей и интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФГУ «Центральное ТУИО», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГУ « Центральное ТУИО» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что решением жилищной комиссии Войсковой части 10926 №6 от 09.06.2008г. Коваленко А.Б. и членам его семьи распределена квартира по адресу: <адрес> где истцы зарегистрированы. Истцы вселились и постоянно проживают в квартире. 01.07.2009 года стороны заключили договор краткосрочного найма этого жилого помещения. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. Однако в связи с отсутствием надлежаще оформленного права оперативного управления ответчик Болшевская КЭЧ отказала в приватизации занимаемого жилого помещения. Истцы считают, что действиями ответчика нарушены их права. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым.

Определением суда от 09 ноября 2012 года производство в части требований о признании отказа Болшевской КЭЧ незаконным прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

09 ноября 2012 года в качестве соответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.

В судебном заседании истец Коваленко А.Б. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Истцы Коваленко Л.В., Коваленко О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Коваленко Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом.

Представители ответчика ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались судом, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 10926 от 09.06.2008 г. Коваленко А.Б. на семью из 3-х человек предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Этим же решением Коваленко А.Б. исключен из списков очередников, нуждающихся в получении жилой площади (л.д.6).

01.07.2009 года Болшевская КЭЧ района заключила с Коваленко А.Б. на основании решения жилищной комиссии от 09.06.2008г. договор № 108 с условиями краткосрочного найма указанного жилого помещения. до оформления сторонами договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ, после регистрации на жилое помещение права собственности РФ и оперативного управления Минобороны РФ (л.д. 7-9).

Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире, на Коваленко А.Б. открыт лицевой счет. Истцы вселились и постоянно проживают в квартире (л.д. 22-23, 31-33), ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными справками.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ регламентирован Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ от 15 февраля 2000 года №80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ» с изменениями от 20.08.08г.. Пунктом 37 Инструкции предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений по воинской части. Список подписывается председателем гарнизонной жилищной комиссии, начальником КЭЧ района, начальником гарнизона, согласовывается начальником КЭУ округа (МИС флота) и за два месяца до ввода в эксплуатацию указанных жилых домов представляется на утверждение соответствующим главнокомандующим видами Вооруженных Сил, командующим войсками военных округов (флотами), родами войск, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны, для которых осуществлялось жилищное строительство (покупка).

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Таким образом, решение жилищной комиссии является правовым основанием для выдачи ордера и определяет вид договора найма.

Коваленко А.Б. обращался к ответчику по вопросу оформления договора социального найма и передачи в собственность предоставленной квартиры, на что получил ответ, из которого следует, что право собственности РФ на объект недвижимости в настоящее время не зарегистрировано, в установленном порядке объект не передан в оперативное управление организации, подведомственной Минобороны РФ. По этим основаниям невозможно заключить договор социального найма и передать в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение (л.д.17).

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление законным и обоснованным.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим. Отсутствие государственной регистрации права собственности и оперативного управления ответчиков на возведенный жилой дом не предусмотрено законом в качестве оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

Истцы занимают спорное жилое помещение, ранее в приватизации не участвовали. Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцами должно быть признано право собственности в порядке ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на спорную квартиру.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить истцам доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 07.12.2012 г.

Судья: