Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5258/2021 ~ М-5383/2021 от 19.07.2021

50RS0039-01-2021-008652-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5258/2021 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Назарову С. П. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к Назарову С.П., которым просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере <...> (л.д. 6-10). В обоснование иска указали, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от <дата>. <номер> на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности Назарова С.П. с «для организации крестьянского хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства». Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области <номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата>. <номер> на общую сумму <...>. Уведомление не было получено адресатом. Ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещались надлежащим образом, просили иск рассмотреть в отсутствие; требования поддержали.

Ответчик Назаров С.П. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена без вручения адресату.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Назаров С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <дата>. <номер> на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности Назарова С.П. с «для организации крестьянского хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области <номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата>. <номер> на общую сумму <...>. Уведомление не было получено адресатом.

В силу ч. 15 ст.5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Частью 16 ст. 5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрена обязанность собственника земельного участка внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> изменен, то в соответствии ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона Московской области <номер>-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении вида разрешенного использования не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

    При таких, установленных судом обстоятельствах, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Назарова С. П. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере <...>.

Взыскать с Назарова С. П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...>

    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года