Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2020 ~ М-384/2020 от 19.06.2020

Дело № 2 - 472/2020

Поступило в суд 19.06.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 13 июля 2020 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Келя Ю. В. к Шерстневу Е. А., Дробнице К. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кель Ю.В. обратился в суд с иском Шерстневу Е. А., Дробнице К. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками Шерстневым Е.А., Дробницей К.А. был заключен договор аренды жилого помещения. Истец предоставил ответчикам в пользование (аренду) жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Договор аренды был оформлен до ДД.ММ.ГГГГ. Истец согласно условиям договора аренды зарегистрировал ответчиков по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчики вернули ключи от квартиры, выехали из жилого помещения в неизвестном истцу направлении, но не снялись с регистрационного учета. Личных вещей в квартире не оставили, членами семьи истца ответчики не являются. Истец просит признать Шерстнева Е.А. Дробницу К.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Кель Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик Шерстнев Е.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, по последнему известному адресу не проживает. В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Акалович Н.П., возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что неизвестно об обстоятельствах, по которым ответчик не проживает по указанному адресу.

Ответчик Дробница К.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, по последнему известному адресу не проживает. В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Быковский Г.В., возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что неизвестно об обстоятельствах, по которым ответчик не проживает по указанному адресу.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.209Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Кель Ю. В. (л.д. 15-16). Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики Шерстнев Е.А., Дробница К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Келем Ю.В. и Шерстневым Е.А. Дробницей К.А. арендодатель предоставил в пользование (в аренду) жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (п. 1); срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3); арендодатель обязуется зарегистрировать Арендаторов по месту жительства в отделе полиции по вопросам миграции «Ордынский» <адрес> (п.6.2); в случае досрочного расторжения договора аренды Арендаторы обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета (п. 6.3).

Согласно сообщениям №, № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> записи актов о смерти Шерстнева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, Дробницы К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Согласно сообщения из Отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов Управления по делам ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о смерти Шерстнева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, Дробницы К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Согласно сообщению Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ актов о смерти Шерстнева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, Дробницы К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Согласно сведениям Информационного центра ГУ МВД России по <адрес> имеются сведения о привлечении к административной ответственности Шерстнева Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ г.г., Дробницы К.А. – в ДД.ММ.ГГГГ году по главе <данные изъяты> КоАП РФ на территории <адрес>.

Согласно справке администрации Новопичуговского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ Шерстнев Е.А. и Дробица К.А. в указанной квартире не проживали и не проживают.

Таким образом, установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Кель Ю. В.. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, проживали в ней. До ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали в неизвестном истцу направлении, с регистрационного учета не снялись, личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи Келя Ю.В. не являются, общего хозяйства с истцом не вели, доказательств об обратном суду не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). Сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов, как собственника жилого помещения.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шерстнева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Признать Дробницу К. А., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шерстнева Е. А., Дробницы К. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья Е.Г. Грушко

Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.