Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2013 ~ М-1488/2013 от 13.09.2013

Дело № 2-1497/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года                        г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) к Ниязовой А.К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекция) поступило обращение старшей по подъезду № <адрес> <адрес> с жалобами на самовольную перепланировку <адрес> указанного дома, собственником которой является Ниязова А.К., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования, но доступ в квартиру обеспечен не был. Просит суд обязать Ниязову А.К. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

         Ответчик Ниязова А.К. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства ответчика неизвестно, ее представитель, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, адвокат Калгина Е.М. иск не признала, считает требования истца не подлежащими удовлетворению. Просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП) Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В соответствии с п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 5.9. названного Положения установлено право Мосжилинспекции обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

По факту обращение в инспекцию ФИО4 - старшей по подъезду № <адрес> с жалобами в Мосжилинспекцию о нарушении прав граждан самовольной перепланировкой <адрес> указанного дома (л.д. 9), собственником которой по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним является Ниязова А.К., инспекцией ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления о необходимости добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведены проверки обращения с составлением соответствующих актов, доступ в квартиру ответчика обеспечен не был (л.д. 18-25), что свидетельствует об уклонении ответчика от согласования вопросов по обследованию его квартиры в досудебном порядке.

Права Ниязовой А.К. как собственника жилого помещения ограничены в соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ, п. 4 ст. 17 и п. 4 ст. 30 ЖК

РФ в той мере, в какой осуществление ею своих прав собственника может нарушить законные интересы соседей.

Право Мосжилинспекции требовать обеспечения доступа в жилое помещение для обследования обусловлено наличием у указанной организации полномочий по надзору за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Исходя из необходимости соблюдения законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, требований к проведению переустройства и перепланировки жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии оснований к обязанию ответчика предоставить Мосжилинспекции доступ в принадлежащую ему квартиру для обследования, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) удовлетворить.

Обязать Ниязову А.К. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       Т.Ю. Хаванова