Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2015 ~ М-2409/2015 от 13.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года                            г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Казнадзей Ю.Ю.,

При участии представителя истцов Назаровой И.В., Назарова Р.Н. Грищенко В.П., действующего на основании доверенности <номер> от <дата>, и доверенности <номер> от <дата>.,

При участии представителя ответчика Лапкина М.А., действующего на основании доверенности <номер> от <дата>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Ирины Витальевны, Назарова Романа Николаевича к Администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Назарова И.В., Назаров Р.Н. обратились в Советский районный суд г.Владивостока с иском к Администрации г.Владивостока, обосновав заявленные требования тем, что истцы, каждый, являются собственниками (по <данные изъяты> доли) жилого помещения, <адрес>. Для улучшения жилищных условий в квартире истцы, выполнили строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, в результате которых произведены: установка сантехнических приборов, демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом с целью их объединения и расширения площади вновь образуемого санузла за счет площади внутриквартирного коридора, устройство гидроизоляции, демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой и коридором, и возведение новых перегородок, возведение новых перегородок в жилой комнате с целью организации гардероба. Иные несущие и ограждающие конструкции квартиры не подверглись каким-либо работам по переустройству и перепланировке. Согласно техническому заключению <номер> выполненного проектной организацией <данные изъяты> № <номер>, перепланировка выполнена согласно требованиям закона и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

В судебном заседании представитель истцов Назаровой И.В., Назарова Р.Н. по доверенности Грищенко В.П. требования, указанные в иске, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель администрации г.Владивостока Лапкин М.М. возражал против удовлетворения исковых требований Назаровой И.В., Назарова Р.Н., представив письменный отзыв, указал, что перепланировка в указанной квартире выполнена без соответствующих разрешающих документов, истцы в администрацию г.Владивостока о согласовании переустройства не обращалась, разрешение администрации г.Владивостока на производство работ по перепланировке, переустройству у истцов отсутствует, в связи с чем, переустройство является самовольным. Кроме того, истицами не предоставлены доказательства о соответствии перепланированного, переустроенного помещения требованиям действующего санитарного законодательства, а также требованиям противопожарных норм и правил, полагает, что при указанных обстоятельствах произведенная перепланировка, переустройство спорного помещения не соответствуют требованиям законодательства и нарушает права и законные интересы собственников помещений в данном доме.

    Допрошенная в судебном заседании специалист Ж.О.Ю., суду показала, что произведенная перепланировка и переустройство помещений в квартире <адрес> не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции в целом, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в соответствующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. При включении сантехприборов, каких либо протечек воды не

установлено. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при переустройстве не были затронуты.

Суд, выслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, приходит к убеждению, что требования Назаровой И.В. и Назарова Р.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующего.

В судебном заседании судом установлено, что, истцы Назарова И.В. и Назаров Р.Н. являются собственниками ( по <данные изъяты> доле) жилого помещения, а именно - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <номер> от <дата>, <номер> от <дата> (л.д.11-12).

     Для улучшения жилищных условий в квартире истцы действительно произвели переустройство и перепланировку квартиры, а именно : установили сантехнические приборы, произвели демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом с целью их объединения и расширения площади вновь образуемого санузла за счет площади внутриквартирного коридора, устройство гидроизоляции, демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой и коридором, и возведение новых перегородок, возведение новых перегородок в жилой комнате с целью организации гардероба, что подтверждается техническим заключением о соответствии объекта строительным нормам и правилам <данные изъяты> выполненного проектной организацией <данные изъяты> № <номер> (л.д.13-23).

    Заявители не имеют возможности реализовать свое право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии иным путем, кроме как в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда.

Действующее законодательство не запрещает принимать решение о сохранении перепланированного и переустроенного помещения уже после ее осуществления.

В соответствии с. ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами в обосновании иска представлено заключение <данные изъяты> № <номер>, свидетельство <номер> из которого следует, что осуществленные работы по перепланировке и переустройству спорной квартиры <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация», СНиП И-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не угрожают безопасности нахождения людей, как в обследуемых помещениях квартиры <номер> так и во всем доме <адрес> (л.д. 13-23).

Доводы представителя администрации г.Владивостока о том, что истцами не предоставлены доказательства о соответствии перепланированного, переустроенного помещения требованиям действующего санитарного законодательства, а также требованиям противопожарных норм и правил, судом отвергаются, как не обоснованные, поскольку истицами в материалы дела представлено заключение специалиста, которое суд признает в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку сторонами не оспорено, не признано недействительным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенной Назаровой И.В. и Назаровым Р.Н. перепланировкой и переустройством квартиры <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и они не создают угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация г. Владивостока бесспорных доказательств в подтверждение своих доводов, дающих основания поставить под сомнение доказательства, представленные истцом, суду не заявила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.07.2015 ░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.