Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4585/2012 ~ М-4039/2012 от 04.09.2012

Дело № 2 – 4585/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-567» к Соловьеву ФИО7, Соловьевой ФИО8 Волынкиной ФИО9 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик Соловьев В.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По указанному адресу ответчики имеют регистрацию и постоянно проживают.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 30 сентября 2008 года истец является управляющей организацией в отношении <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг, гражданам, проживающим в указанном доме.

Свои обязательства по условиям договора истец исполняет надлежащим образом, ответчикам были предоставлены коммунальные услуги, в соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, имеют задолженность в размере 204 018,03 рублей и пени за просрочку оплаты в размере 46 596,40 рублей, а всего 250 614,43 рублей. Своими неправомерными действиями ответчики нарушают права истца и ресурсоснабжающих организаций.

Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Фрибус О.Е. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Явившиеся в судебное заседание ответчики исковые требования признали в полном объеме. Размер задолженности не оспаривают. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы в вышеуказанном муниципальном жилом помещении, являются его нанимателями (л.д. 9, 10, 34, 35).

В соответствии с договором № на управление многоквартирным домом от 30 сентября 2008 года истец является управляющей организацией в отношении <адрес> (л.д. 18-23).

По условиям договора истец обеспечивает жителей указанного многоквартирного дома коммунальными услугами, а пользователи жилых помещений обязуются своевременно и полностью вносить квартплату и платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Свои обязательства по условиям договора истец исполнил в полном объеме, ответчикам были предоставлены коммунальные услуги, в соответствии с объемом предоставленных услуг, проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 11-14)

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязательства ответчики не выполняют, имеют задолженность по жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 250 614,43 рублей (л.д. 11-14).

Истцом в адрес ответчиков было направлено соответствующее уведомление и предупреждение об погашении задолженности (л.д. 15-16), которые не исполнены ответчиками.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники считаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнится полностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками были нарушены обязательства, установленные вышеуказанным договором на управление многоквартирным домом, в связи, с чем считает возможным взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в полном объеме.

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчиков солидарно суммы уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5 706 рублей 14 копеек и почтовые расходы в размере 69 рублей 32 копеек (л.д. 5, 17).

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в суд и понесенные почтовые расходы.

Суд при принятии решения принимает также во внимание признание иска ответчиками. Судом признание иска ответчиками принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-567» к Соловьеву ФИО10 Соловьевой ФИО11, Волынкиной ФИО12 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соловьева ФИО13, Соловьевой ФИО14 Волынкиной ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-567» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 250 614 рублей 43 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 706 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 69 рублей 32 копеек, а всего взыскать 256 389 (двести пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят девять) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов