Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2019 ~ М-1728/2019 от 22.05.2019

Дело №2-2212/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Днепровской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Александра Петровича и Анисимовой Натальи Анатольевны к Романовой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов А.П. и Анисимова Н.А. обратились в суд с иском к Романовой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении была зарегистрирована ответчик Романова Н.В., которая по условиям договора купли-продажи, обязалась освободить недвижимое имущество от регистрации, проживания и личных вещей в срок 01.05.2019. Однако ответчик не исполнила условия договора, выехав из жилого помещения, с регистрационного учета по данному адресу не снялась.

Истцы полагают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, по этим основаниям просят суд признать Романову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы Анисимов А.П., Анисимова Н.А. и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представила, и отложить разбирательство дела не просила.

Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В материалах дела имеются сведения об извещении судом ответчика о дате и времени судебного заседания, назначенного на 18.06.2019, извещение вернулось в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Тем самым, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «возвращено по истечении срока хранения», не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от <дата> Анисимов А.П. и Анисимова Н.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-16).

Согласно п. 12 договора купли-продажи от <дата> Романова Н.В. (продавец) обязалась освободить квартиру от регистрационного учета и от проживания в срок до 01.05.2019.

Однако, из выписки из лицевого счета № 01116 видно, что по состоянию на 16.05.2019 в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Романова Н.В. (л.д. 18).

Из пояснений истцов следует, что после заключения договора купли-продажи квартиры Романова Н.В. выехала из жилого помещения, при этом не произвела в установленные сроки действий по снятию с регистрационного учета.

Оценивая представленные в суд доказательства, применительно к указанным выше нормам права, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Александра Петровича и Анисимовой Натальи Анатольевны к Романовой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Романову Наталью Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Романову Наталью Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.