Решение по делу № 2-2373/2015 ~ М-995/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-2373/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 21 мая 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации,
ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, обратилась в суд с данным иском Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, указав в его обоснование о том, что она и ее дети проживают в квартире, расположенной
по адресу: <адрес>. В квартиру она вселилась в 2013 года на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира является федеральной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением
о приватизации занимаемого жилого помещения, к которому приложила необходимые документы. Данное заявление осталось без ответа. Ограничений
в приватизации указанной квартиры не установлено.

На основании изложенного просила признать за ней и ее детьми в порядке приватизации право собственности на <адрес> в размере по 1/3 доли в праве каждому (л.д. 3-6).

В судебном заседании истица ФИО3 заявленный иск поддержала, и просила его удовлетворить. Дала объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, извещенных надлежащим образом (л.д. 72; 74-75),
в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования ФИО3, о чем представил собственноручную расписку (л.д. 76). Пояснил, что он не поддерживает доводы представленных ранее письменных возражений на исковое заявление (л.д. 57-59), согласно которым
он возражал против приватизации. Пояснил также, что они достигли согласия,
и что он не возражает против приватизации указанной квартиры женой
и детьми, как указано в исковом заявлении.

Третье лицо – ФИО9, надлежащим образом извещенная,
в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление
о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 56).

С учетом мнения явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ
и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Частью 2 названной выше статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены, в том числе, квартиры.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также
в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (наниматель) и Министерство обороны РФ (наймодатель) заключили договор социального найма жилого помещения № 6103/Д, по которому нанимателю и членам его семьи
в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее
из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>,
<адрес>. Совместно
с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО3, сын – ФИО1, 2006 года рождения, дочь – ФИО9, 1997 года рождения, и дочь – ФИО1, 2012 года рождения (л.д. 18).

ФИО9, от своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказалась, о чем ранее представила нотариально удостоверенное согласие <адрес>1 (л.д. 46), согласно которого она дает согласие,
и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
на имя ФИО3, ФИО1 и ФИО1.

Из письменного заявления ФИО4, представленного в судебном заседании усматривается, что он признает исковые требования ФИО3 о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 76), о чем он также дал объяснения в судебном заседании.

Ответчиком представлено также нотариально удостоверенное согласие
<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он дал согласие
на приватизацию указанной квартиры в общую долевую собственность
по 1/3 доли в праве каждому за ФИО3, ФИО1
и ФИО6 От участия в приватизации указанной квартиры он отказался (л.д. 77).

Их технического паспорта на квартиру усматривается, что она является жилым помещением, общей площадью 75.8 кв.м., из нее жилой – 43 кв.м., состоит из трех жилых комнат, и используется по назначению. Данные
о правообладателях жилого помещения в техническом паспорте не указаны
(л.д. 31-37). Представлен также кадастровый паспорт на жилое помещение
(л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 30).

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено, что ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО9и ФИО1 жилых помещений в собственности не имеют, в приватизации ранее не участвовали (л.д. 24-28; 67).

ФИО3 обратилась с письменным заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ о приватизации жилого помещения, в котором просила передать ей и детям в долевую собственность указанную выше квартиру (л.д. 12-13; 14).

Как следует из письменного сообщения департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В связи с тем, что МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение
о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства (л.д. 47).

Ранее с подобным заявлением к ответчику обращался ФИО4, которому было сообщено, что указанное жилое помещение подлежит передаче
в муниципальную собственность, и что данный вопрос он может разрешить
в порядке гражданского судопроизводства, о чем представлено письменное сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО3, и ее дети – ФИО1
и ФИО1, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 10).
На данную квартиру открыт лицевой счет, квартиросъемщиком указан ФИО4 (л.д. 11).

Согласно выписке из послужного списка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проходит военную службу в войсковой части 61641 (л.д. 44).

Иных доказательств по делу не представлено, и ходатайств
об истребовании иных доказательств судом, стороны не заявили.

Представленные доказательства суд считает относимыми, допустимыми
и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными
для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в государственной собственности, была предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО3 и ее детям ФИО7 и ФИО1 по договору социального найма. В данной квартире они зарегистрированы, и пользуются
ей по назначению согласно ст. 17 ЖК РФ.

Таким образом, указанное жилое помещение предоставлено истцам
в соответствии с требованиями закона. Сведений об ограничении
в приватизации спорного жилого помещения не имеется, и таких сведений суду
не представлено. При этом, иные лица, которые могли иметь право
на приватизацию данного жилого помещения, от своего права отказались
в пользу истцов.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 2 Закона, ФИО3, ФИО1 и ФИО1 имеют право приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации в собственность по 1/3 доли в праве
за каждым.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчиками суду
не представлено.

Таким образом, иск ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 к МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений»
МО РФ и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Зарегистрированные ранее права на данное жилое помещение подлежат прекращению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на данное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации,
ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город <данные изъяты>, дом 8/7, квартира 139, в порядке приватизации.

        Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 25 мая 2015 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев