Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2023 ~ М-254/2023 от 12.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Департамент ЖКУ и С», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях (по ? доле каждому собственнику);

- обязать ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником данного жилого помещения является также ответчик ФИО2 Брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил их удовлетворить согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные возражения по заявленным требованиям с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суть возражений ответчика сводится к несогласию с применением к возникшим правоотношениям норм законодательства, на которых истец основывает свои требования, а также к выводу о неверно выбранном истцом способе защиты своего права. Полагает, что требования не подлежат удовлетворению, права истца действиями ответчика не нарушены, надлежащее обоснование заявленного иска отсутствует.

Представитель ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что нормами действующего законодательства не возложена обязанность на ресурсоснабжающую организацию выставлять отдельные платежные документы участникам долевой собственности и заключать отдельные соглашения по оплате предоставляемых услуг при наличии одного расчетного прибора учета электроэнергии (одной точке технического присоединения), ввиду невозможности определить реальную долю потребляемой электроэнергии каждым собственником жилого помещения.

Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В удовлетворении иска просит отказать, поскольку в период времени до июля 2015 г. действовала редакция ст. 181 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны были заключать с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, таким образом, таковая обязанность была установлена для собственников помещений, а не для регионального оператора. Технически НО «ФКР» не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. Ответчик является долевым собственником спорного жилого помещения и в силу закона обязан нести расходы по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг, непроживание в жилом помещении не является основанием для освобождения от данной обязанности.

Представители ответчиков ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Волжские коммунальные системы», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО3, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основаниич.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцу ФИО6 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-61651863.

Согласно вышеуказанной выписке, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с указанного момента на собственников законом возложено бремя содержания имущества и несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не оспорена, не аннулирована.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика ФИО2 платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия собственников в расходах на внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО6 и ФИО2 являются участниками общей собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принципа равенства долей, установленного ст.ст. 244, 254, 256 ГК РФ и ст.ст. 33 и 38 СК РФ, посколкьу поскольку доказательств иному материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Тем самым, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в сумме 582,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения квартиры, по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из ? доли, ФИО2, исходя из ? доли, что является основанием для заключения с ООО «Департамент ЖКУ и С», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг в соответствии с определённым порядком и размером участия в данных расходах по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в сумме 582,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.С. Каримов