Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2013 ~ М-2240/2013 от 12.08.2013

2-2287/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 26 сентября 2013 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истицы Кортуновой РС и ее представителя Фаткулиной ФА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Кортунова АК, Овчинниковой ЗН, третьих лиц Яковлевой НА, Кортуновой СС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортуновой РС к администрации г.Оренбурга, Кортунову АК, Овчинниковой ЗН о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кортунова Р.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно справок ГУП ОЦиОН на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Подмаячный пос. 58 находится три жилых дома: литер <данные изъяты>, записанный за Ореховой И.В., Хромовой А.С., Ореховым А.С. по 1/3 доли за каждым., дом литер А записан за Кортуновой Л.Ф., литер А4 записан за ней.

Кортунова Л.Ф. ее свекровь, которая ДД.ММ.ГГГГ по частному договору купила жилой дом, в 1962 году полностью его перестроила, данный дом кирпичный, одноэтажный, общей полезной площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>

Кортунова Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Кортунов К.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти он жил в доме и фактически принял наследство.

Кроме нее, наследниками мужа является сын Кортунов А.К., который не претендует на наследство.

В связи с тем, что дом является самовольной постройкой, она обратилась в администрацию г.Оренбурга по вопросу узаконения дома, по результатам работы комиссии принято решение о возможности признания права собственности. Дома соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам. После смерти мужа она фактически приняла наследство, но оформить наследство через нотариуса она не может, поскольку дом является самовольным строением.

На основании изложенного просит установить факт принятия наследства Кортуновым К.Г. после смерти Кортуновой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия наследства ею после смерти Кортунова К.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней Кортуновой Р.С. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>. и право собственности на жилой дом литер А4 общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

Впоследствии Кортунова Р.С. исковые требования уточнила, указав, в качестве ответчика Овчинникову З.Н., в качестве третьих лиц Мороз Н.М., Кортунова А.Е., Дюкову О.В., действующую в интересах Кортуновой Т.Е., Обуховскую М.А., Яковлеву Н.А. и просила признать право собственности на вышеназванные дома за ней.

В судебное заседание не явились представитель администрации г.Оренбурга, третьи лица Мороз Н.М., Обуховская М.А., Кортунов А.Е., Дюкова О.В. о времени и месте судебного извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать право собственности на спорные дома, пояснили, что дом литер А принадлежал свекрови, наследником принявшим наследство является ее муж, второй дом она построила сама за свой счет после смерти свекрови и мужа, дома соответствует строительным, санитарным, нормам и правилам, администрация не возражает против узаконения спорного дома в судебном порядке, просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кортунов А.К. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Овчинникова З.Н. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Третьи лица Кортунова С.С., Яковлева Н.А. не возражали против удовлетворения исковых требований Кортуновой Р.С., признали обстоятельства, на которые ссылается в своем иске Кортунова Р.С.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме того, вышеназванный Пленум разъяснил, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что согласно справке формы № 1 ГУП ОЦиОН от 25 июня 2013 года домовладение № по адресу: <адрес> квартал 19 состоит из жилого дома литер А4 записан за Кортуновой Р.С. на основании инвентаризационного материала, жилой дом одноэтажный, керамзитоблочный, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

Жилой дом литер А записан за Кортуновой Л.Ф. на основании инвентаризационного материала, жилой дом одноэтажный, кирпичный, общей площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>

Жилой дом литер А1А2А3 записан за Ореховой И.В., Хромовой А.С., Ореховым А.С. по 1\3 доли за каждым, на основании инвентаризационного материала, что также подтверждается генеральным планом земельного участка, справкой формы № 1 от 02 сентября 2011 года. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ простой письменной формы Орехова И.В., Хромова А.С., Орехов А.С. продали дом литер А1А2А3 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Мороз Н.М.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ простой письменной формы, Баробшин В.Ф. продал дом Кортуновой Л.Ф.

Установлено, Кортунова Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, из материалов наследственного дела заведенного после ее смерти следует, что с заявлением о принятии наследства обратились Овчинникова З.Н., Кортунов А.К., Кортунов Е.К., Кортунова Р.С.

Кортунов К.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, который является наследником после смерти Кортуновой Л.Ф., в установленные законом сроки принял наследство после смерти матери, поскольку проживал на день ее смерти вместе с ней в спорном доме, что подтверждается ответчиками и третьими лицами, родственные отношения которых подтверждены документально.

Кортунов Е.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, его наследниками являются привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц Кортунова С.С. и Кортунов А.Е.

После смерти Кортунова К.Г. наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариуса Лобановой Т.Н.

Наследниками после его смерти являются Кортунова Р.С., которая фактически приняла наследство, после смерти Кортунова К.Г., что не оспаривается ответчиками и третьими лицами, и Кортунов А.К., который на наследство после смерти отца не претендует.

Установлено и не оспаривается сторонами, что Кортунова Р.С. после смерти Кортуновой Л.Ф. и Кортунова К.Г. возвела спорный дом литер А4.

Согласно решению исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся от 12 декабря 1953 года № 629 «О закреплении территории под индивидуально – жилищное строительство для рабочих регенератного завода на горе «Маяк» и закреплена под индивидуальное строительство для рабочих регенератного завода территория юго-восточнее завода ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № 2-3 склоном к пойме реки Сакмары.

Из ответа архива Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что списки рабочих регенераторного завода к вышеназванному решению не приложены.

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорные жилые дома в ЕГРП отсутствует.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 19 сентября 2013 года № 56.ФГУЗ.01.01-09.2011-3978 спорные дома соответствует СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект» от 31 мая 2012 года следует, что жилые дома литер А и литер А4 не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России от 08 сентября 2013 года № 2163-2-7-42 следует, что для соответствия спорного жилого дома следует выполнить противопожарные расстояния от жилого дома до строений на соседнем участке не менее 10 метров и обеспечить наличие емкости с водой или огнетушителя.

Вместе с тем, соблюдение противопожарных расстояний в старой части города невозможно, так как требуется комплексная реконструкция всего квартала. Поскольку в сообщении не указаны нарушения норм при строительстве самого объекта (возведение из горючего материала, отсутствие противопожарных запасных выходов и т.п.), что суд считает возможным узаконение жилого дома при отсутствии требуемого отступа от соседнего дома, огнетушитель имеется.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц соседи Обуховская М.А., Яковлева Н.А. не возражают против признания права собственности на дома за истицей.

Согласно письму администрации г.Оренбурга от 13 марта 2012 года № по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенных жилых домов литер <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № находится в государственной собственности.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что спорные дома соответствует санитарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что Кортунова Р.С. после смерти Кортунова К.Г. приняла наследство, а литер А4 возведен ею самостоятельно, то исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчики Овчинникова З.Н. и Кортунов А.К. исковые требования признали в полном объеме, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, последствия признании иска ответчиком разъяснены и понятны, о чем в протоколе судебного заседания имеются их подписи.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кортуновой Р.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░4, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.