Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2021 ~ М-26/2021 от 12.01.2021

Гражданское дело №2-147/21

62RS0019-01-2020-001120-66

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области                                                                                     19 февраля 2021 года

          Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО8 С.А.,

при секретаре ФИО9 Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 Татьяны Юрьевны к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 Марией Андреевной, выступающей в качестве Дарителя, а также Одаряемыми ФИО12 (после замужества ФИО13) Татьяной Юрьевной и ФИО14 (после замужества ФИО15) Еленой Юрьевной был заключен договор дарения дома, удостоверенный секретарем исполкома Чурилковского сельского совета народных депутатов Рыбновского района Рязанской области 27.12.1991 года в реестре № 114. Подаренный дом расположен по адресу: с<адрес>. Порядок заключения указанного договора дарения соответствует положениям гражданского кодекса в редакции на момент заключения договора, таким образом, моментом возникновения права общей собственности одаряемых на жилой дом является 27.12.1991 года. Право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04.12.2020 года запись регистрации №3. В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организация и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками, при этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. На момент дарения жилого дома ФИО16 М.А. владела земельным участком площадью 0,16 га на праве постоянного (бессрочного) пользования. В период переоформления прав, на земельные участки, начиная с 1992 года у истца возникло право на предоставление земельного участка в собственность как у лица, владеющего им на праве бессрочного (постоянного) пользования, так такая возможность была предусмотрена абз.6 ст.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком, за исключением случаев, установленных законом. Спорный земельный участок оформлен, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании Апелляционного определения Рязанского областного суда от 12.02.2020 года за ФИО17 Еленой Юрьевной, одаряемой по договору дарения дома от 27.05.20 года.

Просит суд, признать за ней, ФИО18 Татьяной Юрьевной, право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица ФИО19 Т.Ю. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования - Рыбновского муниципального района Рязанской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложения слушания по делу не заявлял.

Третье лицо - представитель администрации муниципального образования - Чурилковское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо - ФИО20 Е.Ю. и Управление Росреестра по Рязанской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложения слушания по делу не заявляли.

В соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что 27 декабря 1991 года между ФИО21 Марией Андреевной и ФИО22 (после замужества ФИО23) Татьяной Юрьевной и ФИО24 (после замужества ФИО25) Еленой Юрьевной был заключен договор дарения дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данный договор удостоверен секретарем исполкома Чурилковского сельского совета народных депутатов Рыбновского района Рязанской области 27.12.1991 года в реестре № 114, что не противоречит положениям статей 239, 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на тот момент и разрешавшего удостоверение сделки в отношении жилого дома в сельской местности исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в реестре за № 114 и оплачен госпошлиной.

Право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04.12.20 года запись регистрации №

Установлено, что жилой дом учтен в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 14.12.2020 года.

Смена фамилии истицы с ФИО26 на Апухтину, а затем на ФИО27 подтверждается справками о заключении брака № 128 от 02.06.2011 года и №1046 от 08.10.2019 года.

Между тем, у истца отсутствуют документы, подтверждающие наличие прав на приусадебный земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истице и ее сестре ФИО29 (ранее ФИО28) Е.Ю.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.91 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками, при этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности за строение, сооружение.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 13 декабря 2001 года №16-П, ч.3 ст.35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъято иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно нормам ст.ст.60, 64 ЗК РСФСР семьям колхозников (колхозным дворам), а также рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности приусадебные земельные участки предоставлялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ФИО30 М.А. на момент заключения договора дарения владела земельным участком площадью 0,16 га на праве постоянного (бессрочного) пользования и следовательно данное право перешло к одаряемым.

В ходе приватизации земельные участки, находящиеся в сельских населенных пунктах передавались для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Между тем, дарителем ФИО31 М.А. земля в собственность не была передана, однако с договором дарения права на землю перешли к одаряемым, и в их числе истице.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Апелляционным определением Рязанского областного суда от 12 февраля 2020 года исковые требования ФИО32 Е.Ю. к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФИО33 Т.Ю. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка удовлетворены. За ФИО34 Еленой Юрьевной признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установлены границы данного земельного участка.

Рассматривая данный спор, суд на основании ст.ст.25, 31, 36 ЗК РФ, ст.ст.11, 37, 60. 64 ЗК РСФСР, 95 ГК РСФСР, действовавшего до 01 января 2008 года, ст.3 ФЗ от 25.10.01 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.22 ФЗ от 13.07.15 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что Фокина М.А. (даритель) на момент заключения договора дарения дома от 27 декабря 19921 года владела спорным земельным участком площадью 0,16 га на праве постоянного (бессрочного) пользования, пришел к выводу, что право собственности на спорный земельный участок перешло к истице по настоящему делу Поздняковой Т.Ю. и Заковеря Е.Ю., третьему лицу по настоящему делу.

Также установлено, что в настоящее время спорному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, что подтверждается представленным истицей Отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

Таким образом, истица имеет право на приобретение 1/2 доли спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации, предоставленной ст.3 Указа Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО35 Татьяны Юрьевны к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО36 Татьяной Юрьевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья                                                      <данные изъяты>                                                           С.А. ФИО37

<данные изъяты>