Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2011 от 24.01.2011

Дело № 2-2088/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Абрамовой Ж.И.,

при секретаре        Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой С.В. и Пронина А.В. к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

    Кулакова С.В. и Пронин А.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на праве собственности (по ? доле) им принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, также им на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки площадью 1500 кв.м и 500 кв.м. Строения лит.А2 (пристройка) и лит.а (веранда) являются самовольными, поскольку возведены без соответствующего разрешения, но с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Истцы обратились в администрацию Пушкинского района Московской области с целью сдать постройки в эксплуатацию, однако в администрации было дано устное разъяснение о том, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.

         В судебном заседании истцы Кулакова С.В. и Пронин А.В. поддержали свои требования.

    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы Кулакова С.В. и Пронин А.В. являются собственниками (в ? доле каждый) земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:13:040322:356 на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:13:040322:450 на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по ? доле жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.11).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, из которого видно, что пристройка лит.А2 и веранда лит.а являются самовольными, поскольку разрешение на их строительство не предъявлено (л.д.14-21).

В соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Самовольные постройки лит.А2 и лит.а возведены на земельном участке, находящемся в собственности истцов и расположенном в границах населенного пункта, ответчик - администрация сельского поселения Ельдигино не возражает против признания за истцами права собственности на самовольные постройки.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованны. В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, в силу ст.245 ГК РФ у истцов возникает право равнодолевой собственности на возведенные самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулаковой С.В. и Пронина А.В. к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Кулаковой С.В. и Прониным А.В. право собственности на самовольно возведенные постройки: лит.А2 (пристройка), лит.а (веранда), расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года.

Судья: