Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2018 ~ М-1006/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1072/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                  28 августа 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к Кириллову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что 20.06.2017 между администрацией Шатурского муниципального района и Кирилловым А.А. был заключен договор аренды земельного участка № 369 «А», расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 20.06.2017 по 19.06.2037.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплачивать арендную плату, однако за период с 01.10.2017 по 14.05.2018 свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем по состоянию на 14.05.2018 образовалась задолженность в размере 51030 руб. и пени 2679,07 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец – представитель администрации городского округа Шатура Московской области Турутова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кириллов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ уплата арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 20.06.2017 между администрацией Шатурского муниципального района Московской области и Кирилловым А.А. заключен договор аренды земельного участка № 369 «А» (л.д. 8-12).

Согласно подпункту 2.1 договора его срок действия установлен с 20.06.2017 по 19.06.2037.

В соответствии с условиями договора арендатор предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности из земель категории – земли населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровой карте (плане), расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – «магазины».

Согласно п. 3.1. договора установлено, что сумма арендной платы определяется сторонами в Приложении № 2 к договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с положения п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего текущего месяца квартала.Пунктом 3.5 договора определено, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.

Абзац 2 п. 3.5 договора предусматривает, что исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.

Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в адрес Кириллова А.А. было направлено уведомление об изменении порядка уплаты арендных платежей от 14.02.2018 № 293, в соответствии с которым сумма годовой арендной платы с 01.01.2018 составила 102060 руб. (л.д. 19).

В нарушении условий договора Кириллов А.А. арендные платежи не вносит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2017 до 14.05.2018 в размере 51030 руб.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в адрес Кириллова А.А. были направлены акт сверки и претензия от 14.05.2018 с требованием погасить до 18.06.2018 образовавшуюся задолженность по договору аренды за период с 01.10.2017 до 14.05.2018 в сумме 51030 рублей, и пени за просрочку платежей, начисленной согласно п. 5.2 договора, в размере 2679,07 рублей (л.д. 20-22).

Данный расчет ответчиком не оспорен и является арифметически правильным.

Поскольку за период с 01.10.2017 по 14.05.2018 арендная плата Кирилловым А.А. не вносилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное исполнение обязанности по ее внесению, в связи с тем, что судом установлено существенное нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды и с учетом положений ст. 614 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3880,11 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области к Кириллову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

    Взыскать с Кириллова Александра Анатольевича в пользу администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № 369 А от 20.06.2017 в размере 53709 (пятьдесят три тысячи семьсот девять) руб. 07 коп., из которых: 51030 (пятьдесят одна тысяча тридцать) руб.– основной долг и 2679 (две тысячи шестьсот семьдесят девять) руб. 07 коп. – пени за просрочку платежей.

Взыскать с Кириллова Александра Анатольевича в доход бюджета городского округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 1811 (одна тысяча восемьсот одиннадцать) руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева