Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6141/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-6141/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.

при секретаре Буниной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО10 и Федорова ФИО11 к Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в обоснование своих требований указывает, что ему на условиях договора социального найма принадлежит <адрес>. В квартире также проживает и зарегистрирован Воротников С.Г. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой в пользование истца выделена комната пл. 10,3 кв.м., Воротникову С.Г. – комната пл. 12,5 кв.м., остальные помещение определены в общее пользование нанимателей. Федоров Б.Н., полагая, что <адрес> является фактически коммунальной, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату пл. 10,3 кв. м., находящуюся в его пользовании (л.д. 2-4).

Истец Федоров Б.Н. просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель Федорова Б.Н. по доверенности Боровских Г.Е. требования своего доверителя поддержал, пояснил изложенное.

Представитель ответчика по доверенности Прокофьева Е.В. с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Третье лицо Воротников С.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель Воротникова С. Г. по доверенности Орнатов И.Р. возражал против требований Федорова А.Б. о признании за ним права собственности, представил суду письменные возражения.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Из представленных суду документов и пояснений сторон следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общем пользовании Федорова Б.Н. и Воротникова С.Г.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из приведенных норм следует, что объектом приватизации может являться жилое помещение, занимаемое гражданином на условиях социального найма, а не его отдельные части.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ изменение договора найма жилого помещения допускается только в том случае, если граждане, проживающие на основании отдельных договоров социального найма, объединяются в одну семью и просят заключить с кем-нибудь из них один договор социального найма на все занимаемые ими помещения.

Открытие отдельного лицевого счета равнозначно разделу жилой площади и заключению отдельного договора социального найма, что по ЖК РФ не допускается.

Истцом не представлено суду доказательств того, что он имеет право пользования на условиях социального найма комнатой пл. 10, 3 кв.м. в <адрес>

Ссылки истца на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, поскольку, данным решением определен порядок пользования квартирой между нанимателями, а не условия договора социального найма, на которых наниматели занимают спорное жилое помещение. Следовательно, судебное решение об определении порядка пользования квартирой, нельзя расценивать, как раздел жилой площади. Данный судебный акт не может в силу положений ЖК РФ являться основанием для заключения отдельного договора социального найма и автоматически трансформировать квартиру нанимателей Федорова Б.Н. и Воротникова С.Г. в коммунальную.

Суд также учитывает, что удовлетворение требований истца приведет к существенному нарушению жилищных прав второго нанимателя Воротникова С.Г., гарантированных ему ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, суд полагает необходимым в иске Федорову Б.Н. отказать, при этом учитывает, что права истца на приватизацию жилого помещения не нарушаются и могут быть реализованы в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова ФИО12 к Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2015 года.