Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2017 ~ М-2718/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-3000/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца Горюнова А.Н.,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда – Слипкань Е.А. действующей на основании доверенности,

рассмотрев 21 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Горюнова Алексея Николаевича, Горюновой Натальи Георгиевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горюнов А.Н., Горюнова Н.Г. обратились в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просили сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками ? доли указанного жилого помещения, где с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается следующем: между жилой комнатой (ранее поз. 2) и коридором (поз.1) демонтирована гипсолитовая перегородка, установлена гипсокартонная перегородка с дверным проемом, связи с этим коридор и комната имеют новые размеры; между жилой комнатой (ранее поз.2) и кухней (ранее поз.3) демонтирована гипсолитовая перегородка, установлена гипсокартонная перегородка в связи с этим площадь кухни имеет новые размеры (поз. 4); в жилой комнате (ранее поз.2) установлена гипсокартонная перегородка, в результате образована новая жилая комната (поз.3); между кухней (поз.4) и коридором (поз.1) демонтирован дверной проем; в санузле (ранее поз. 4). перенесен дверной проем. Размеры санузла при этом не изменились.

Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, <адрес> выполненным МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Горюнов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.     

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО4 полагалась на усмотрение суда.

Истец Горюнова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы Горюнов А.Н., Горюнова Н.Г. являются собственниками <данные изъяты> доли <адрес> расположенной по ул. им. Грибанова <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: между жилой комнатой (ранее поз. 2) и коридором (поз.1) демонтирована гипсолитовая перегородка, установлена гипсокартонная перегородка с дверным проемом, связи с этим коридор и комната имеют новые размеры; между жилой комнатой (ранее поз.2) и кухней (ранее поз.3) демонтирована гипсолитовая перегородка, установлена гипсокартонная перегородка в связи с этим площадь кухни имеет новые размеры (поз. 4); в жилой комнате (ранее поз.2) установлена гипсокартонная перегородка, в результате образована новая жилая комната (поз.3); между кухней (поз.4) и коридором (поз.1) демонтирован дверной проем; в санузле (ранее поз. 4). перенесен дверной проем. Размеры санузла при этом не изменились.

    После произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 26-31).

ДД.ММ.ГГГГ Горюнову А.Н. и Горюновой Н.Г. администрацией <адрес> было отказано в удовлетворении заявления в сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> перепланированном состоянии. Отказ мотивирован тем, что администрация <адрес> не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений (л.д. 13-14).

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций <адрес> по ул. им. <адрес>, выполненного МУП ЦМБТИ на момент обследования строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 15-31).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горюнова Алексея Николаевича, Горюновой Натальи Георгиевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> по улице им. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          Т.В. Макарова     

2-3000/2017 ~ М-2718/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Горбунова Наталья Георгиевна
Горюнов Алексей Николаевич
Ответчики
Администрация Советского района г. Волгограда
Другие
МУП ВО ЦМБТИ г. Волгограда
Суд
Советский районный суд г. Волгограда
Судья
Макарова Татьяна Васильевна
Дело на сайте суда
sov--vol.sudrf.ru
20.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2017Передача материалов судье
24.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.11.2017Судебное заседание
26.11.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.12.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.06.2019Дело оформлено
03.06.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее